2025二手房屋買賣合同官方版空白合同編號：本二手房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：電子郵xiang：地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：電子郵xiang：地址：鑒于甲方是位于省市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋的基本情況該房屋座落于省市區路號幢單元室，建筑面積為平方米，產權證號為，土地使用權證號為。該房屋的平面圖見附件一。該房屋的附屬設施、設備見附件二。第二條成交價格該房屋的成交價格為人民幣大寫：元整（小寫：元），此價格為甲方凈得價，已包含該房屋的所有稅費、土地使用費、維修基金等與房屋轉讓相關的所有費用。第三條付款方式首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，金額為人民幣大寫：元整（小寫：元）。首付款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：貸款支付：余款人民幣大寫：元整（小寫：元）由乙方通過申請銀行貸款的方式支付。乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提出貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。貸款審批通過后，銀行將按揭款直接支付至甲方指定的上述銀行賬戶。若貸款審批未通過，乙方應于日內以現金或其他方式支付余款。尾款：甲方同意在該房屋所有權轉移登記完成并交付該房屋后，乙方向甲方支付余款，金額為人民幣大寫：元整（小寫：元）。具體支付方式由雙方另行協商確定。第四條交房時間及條件交房時間：雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供如下文件：房屋所有權證；土地使用證；原購房合同及發票；房屋維修基金收據；供暖、燃氣、自來水、電力、有線電視等費用的結清憑證。交房條件：甲方保證該房屋交付時處于正常使用狀態，房屋及其附屬設施、設備無損壞，且房屋內無遺留物品。若因甲方原因導致房屋無法按期交付，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條房屋權屬保證甲方保證對該房屋擁有完整的、合法的、有效的所有權，無任何權屬糾紛。該房屋不存在抵押、質押、查封等權利限制情形，甲方在本合同簽訂前已取得該房屋的所有權利證明。若因甲方的原因導致該房屋在辦理所有權轉移登記過程中出現權屬糾紛或限制情形，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第六條稅費承擔本次房屋買賣所涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、房地產評估費、公證費等，均由乙方承擔。該房屋在本次交易前所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、dianhua費、有線電視費等費用由甲方承擔；本次交易后所產生的相關費用由乙方承擔。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按期交房、未按期辦理權屬轉移登記、隱瞞房屋瑕疵等，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、房屋差價損失、中介服務費、律師費等。乙方違約責任：若乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理貸款手續等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。具體賠償范圍包括但不限于甲方的房屋增值損失、中介服務費、律師費等。第八條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于戰爭、地震、水災、火災等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。如因不可抗力導致部分條款無法履行，雙方應協商變更或解除相關條款。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月