果園分租合同協議書模板

果園分租合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，愿意分租部分區域給乙方經營，經雙方友好協商，達成如下協議：一、果園位置及租賃范圍甲方將位于[果園具體地址]的果園內部分區域分租給乙方，該區域面積為[X]畝（以實際測量為準），具體四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還所租果園區域。若乙方有意續租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，乙方所租[X]畝果園區域每年租金共計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/轉賬]方式一次性支付當年租金給甲方。甲方應在收到租金后出具收款收據給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金。-監督乙方對果園的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用果園。2.義務-保證所提供果園的合法性及相關權益無爭議，向乙方提供果園相關的合法經營證明文件。-在租賃期間，協助乙方處理與周邊村民或第三方的關系，保障乙方正常經營。-提供果園內現有的基礎設施，如灌溉設施、道路等，并保證在租賃期間這些設施能正常使用，若設施出現故障，甲方應及時維修（因乙方故意或重大過失造成的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照合同約定自主經營果園，享有果園產出的收益。-有權要求甲方按照合同約定提供相應的協助和保障。2.義務-按照合同約定按時足額支付租金。-合理使用果園及甲方提供的基礎設施，不得擅自改變果園用途，不得對果園內的果樹及其他設施進行破壞或惡意損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營果園，自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。-負責果園的日常管理、養護工作，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果園的正常生產經營。-在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還所租果園區域及甲方提供的設施（合理損耗除外）。五、果園改造與建設1.乙方因經營需要在果園內進行改造或建設臨時性設施的，需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造或建設費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其在果園內建設的臨時性設施；若乙方未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件交還所租果園區域。2.若甲方未按照合同約定提供果園或相關設施，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在合理期限內未整改或整改后仍無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間退還乙方未使用期間的租金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）