房屋外租合同協議書模板

房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（地址，具體到門牌號）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋現有附屬設施、設備清單（可另附清單詳細說明），包含但不限于家具、家電等，甲乙雙方在交接房屋時應進行清點并確認狀態，作為本合同的附件。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，并簽字確認。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方應在每______（支付周期）開始前______日內，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.為保證乙方合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施設備的日常維修保養責任由______方承擔。若因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。正常使用過程中出現的自然損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。六、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或對房屋進行破壞性裝修。如需對房屋進行裝修或增添新的設施設備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或經甲方同意后可折價留給甲方。2.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里關系。若因乙方原因導致甲方遭受任何損失或承擔法律責任的，乙方應予以賠償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途或擅自改變房屋結構、對房屋進行破壞性裝修的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法違規活動的；-故意損壞房屋及附屬設施設備，且拒絕修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償：-未按照合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或照價賠償。若乙方未及時履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各