房屋出售合同轉讓協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原房屋出售合同賣方姓名]（以下簡稱“原賣方”）于[原房屋出售合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號]（以下簡稱“該房屋”）的房屋出售合同（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現甲方擬將其在原合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方將其在原合同中享有的購買該房屋的全部權利以及應承擔的全部義務轉讓給乙方。自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為原合同的一方當事人，行使原合同中甲方的權利并承擔相應義務。2.乙方對原合同的條款及該房屋的現狀已充分了解并認可，自愿受讓甲方在原合同中的權利義務。二、轉讓價格及支付方式1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付合同轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在原合同約定的房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務1.甲方的權利與義務-有權按照本協議約定收取乙方支付的合同轉讓款。-應向乙方提供原合同的原件及相關資料，并協助乙方與原賣方就原合同權利義務的轉讓事宜進行溝通協調。-確保其轉讓的權利義務不存在任何糾紛、抵押、查封等權利受限情形，若因甲方原因導致乙方無法正常履行原合同，甲方應承擔相應的賠償責任。-在乙方支付全部轉讓款后，積極配合乙方辦理與該房屋相關的一切手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權過戶手續等。2.乙方的權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定提供原合同資料并協助辦理相關手續。-按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合同轉讓款。-自本協議生效后，全面履行原合同中甲方應承擔的義務，包括但不限于按時支付購房款、履行各項合同約定的責任等，若因乙方原因導致原合同無法正常履行，乙方應承擔全部法律責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供原合同資料或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款作為違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。