2025二手房買賣的合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的不動產(chǎn)權(quán)利，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（若為共有，則需明確共有情況及共有權(quán)人同意出售的證明）。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價格包含該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修的價值，具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單》。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲乙雙方同意，上述房款全部支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并結(jié)清該房屋交付前所欠的物業(yè)費、水電氣費、取暖費等費用。4.2房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔(dān)（具體費用承擔(dān)方式可協(xié)商確定）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（3）如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收款項并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（3）如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方可解除合同，已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行的部分不予追究，未履行的部分互不追究責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之