2025辦公樓租賃合同內(nèi)容辦公樓租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）。1.2該辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.3該辦公樓的現(xiàn)狀及用途見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》，乙方已實(shí)地查驗(yàn)并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的第一個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)向乙方收取逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于抵充乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用或其他違約金。4.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且全額繳納租金及其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對(duì)該辦公樓擁有合法的所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供該辦公樓，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)該辦公樓進(jìn)行定期檢查和維修，但應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。5.1.4甲方不得隨意提高租金或改變租賃條款，除非雙方另有書(shū)面約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)交還該辦公樓，不得擅自留置物品。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在租賃期間，乙方需承擔(dān)該辦公樓產(chǎn)生的以下費(fèi)用：6.1.1水、電、燃?xì)狻⒐┡饶茉促M(fèi)用；6.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)；6.1.3方式、網(wǎng)絡(luò)等通信費(fèi)用；6.1.4其他乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的結(jié)構(gòu)維修及外部設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1該辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2該辦公樓內(nèi)部設(shè)施（如消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3任何維修工作應(yīng)在不影響乙方正常辦公的前提下進(jìn)行，雙方需提前協(xié)商確定維修時(shí)間。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方獲得甲方書(shū)面同意后，轉(zhuǎn)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條合同解除9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按約定提供該辦公樓的；9.1.2甲方提供的該辦公樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的；9.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方辦公的。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；9.2.2乙方擅自改變?cè)撧k公樓用途或轉(zhuǎn)租的；9.2.3乙方利用該辦公樓從事違法活動(dòng)的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間交還該辦公樓。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。10.2乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，按每日‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：