2025年關于商品房建設合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及政策規定，協商一致達成如下條款，以資共同遵守：甲方（發包人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：乙方（承包人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：第一條工程概況1.1工程名稱：商品房建設項目1.2工程地點：1.3工程規模：總占地面積：平方米總建筑面積：平方米其中地上建筑面積：平方米地下建筑面積：平方米1.4工程內容：商品房的勘察、設計、施工、材料采購及相關服務（具體內容詳見附件《工程范圍說明》）。1.5工程投資：工程總投資額為人民幣元（大寫：元整）。第二條工程工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天。遇不可抗力或其他非乙方原因導致的停工，工期相應順延，雙方另行協商確定順延時間。2.4乙方應當按照約定的工期完成工程建設，若因乙方原因逾期竣工，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。第三條工程質量3.1工程質量標準：按照國家及地方頒發的施工質量驗收規范、標準及甲乙雙方約定的質量標準執行，詳見附件《工程質量標準》。3.2乙方應當確保工程使用的建筑材料、構配件、設備等符合國家相關質量標準及甲方要求，并提供相應的產品合格證及檢測報告。3.3工程竣工后，乙方應當向甲方提交完整的竣?驗收資料，并配合甲方進行竣工驗收。3.4工程質量保修：乙方承諾自工程驗收合格之日起，對本工程進行質量保修，保修范圍、保修期限及保修責任詳見附件《質量保修協議》。第四條工程價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2計價方式：本合同采用固定總價方式，包含但不限于勘察、設計、施工、材料采購、檢測、管理等費用。4.3工程款支付方式：第一期工程款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%作為預付款；第二期工程款：主體結構封頂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%；第三期工程款：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%；質量保修金：合同總價款的%作為質量保修金，待保修期滿后無質量問題一次性無息返還。4.4付款方式：支付方式：（銀行轉賬/支票/其他）；甲方支付工程款前，乙方應當提供相應的合法發票。第五條施工安全5.1乙方作為承包人，應當嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工安全，對施工現場的人員及財產安全負責。5.2乙方應當為施工現場的所有施工人員購買意外傷害保險，并承擔施工過程中發生的一切安全事故責任。5.3甲方有權對乙方的施工安全情況進行監督檢查，乙方應當配合并及時整改。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應當提前日以書面形式通知甲方進行竣工驗收。6.2竣工驗收依據：國家及地方的相關法律法規、規范標準；設計文件及施工圖紙；雙方約定的質量標準及驗收要求。6.3驗收合格后，雙方應當簽署《竣工驗收報告》。6.4若驗收不合格，乙方應當按照甲方的要求進行整改，并承擔由此造成的損失及費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：有權監督乙方的施工進度、質量及安全；按合同約定支付工程款；提供施工場地及相關資料；協助乙方辦理施工所需的各項審批手續（費用由乙方承擔）。7.2乙方權利與義務：按合同約定工期、質量完成工程建設；嚴格遵守施工現場管理規定，維護施工秩序；保護施工現場及周邊環境，防止污染及破壞；按時提交工程資料，并配合甲方進行備案。第八條違約責任8.1乙方違約責任：若乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣元；若工程質量未達到約定標準，乙方應當在限期內無償修復或返工，由此造成的損失由乙方承擔；若乙方擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣元；若甲方無故解除合同，應當賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭議解決條款獨立于其他條款，即使合同被判定為無效或部分無效，爭議解決條款仍然有效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：《工程質量標準》《工程范圍說明》《質量保修協議》10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或報批，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：