2025物業管理-委托物業經營管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事項達成一致，并簽訂本合同。第一條合同標的甲方委托乙方對位于的物業（以下簡稱“物業”）提供物業管理服務。物業基本情況如下：坐落位置：建筑面積：物業類型：第二條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業管理服務：日常管理服務：對物業的公共區域進行日常清潔、秩序維護、綠化養護等；設施設備維護：對物業的共用設施設備進行維護、維修及更新，確保其正常運行；安全服務：提供24小時安全監控、門禁管理、消防管理等安全保障服務；清潔服務：定期對物業的公共區域進行清潔，確保環境整潔衛生；綠化服務：對物業的landscaping進行維護，確保綠化植物的生長和美觀；檔案管理：建立并維護物業的管理檔案，包括但不限于維修記錄、業主信息等；其他約定服務：。第三條服務標準乙方承諾按照以下標準提供物業管理服務：公共區域清潔：每日進行不少于次的清掃，保持區域干凈整潔；設施設備維護：設備完好率達到%，維修響應時間不超過小時；安全服務：24小時值班，確保物業安全無事故；綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物的健康生長；檔案管理：檔案資料完整率%，查詢響應時間不超過小時。第四條合同金額與支付方式合同金額：甲方委托乙方提供物業管理服務的費用為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“合同金額”。支付方式：甲方應于每月日前將合同金額支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付責任：如甲方未能按時支付合同金額，每逾期一日，應按未付金額的‰向乙方支付滯納金。第五條物業的使用與管理甲方應確保物業的合法使用，不得擅自改變物業的結構或用途；甲方應遵守乙方制定的物業管理制度，不得從事任何影響物業安全、環境衛生或他人合法權益的行為；乙方有權對物業的使用進行監督，如發現甲方或使用人違反約定，乙方有權要求整改或采取相應措施。第六條權利與義務甲方權利與義務：有權監督乙方的物業管理服務，并提出合理建議；有義務按時支付合同金額，并配合乙方進行物業管理工作；不得無故解除合同，如需解除，應提前日書面通知乙方。乙方權利與義務：有權要求甲方按時支付合同金額；有義務按照本合同約定提供物業管理服務，并確保服務標準符合約定；不得將本合同項下的全部或部分義務轉包給第三方，如需外包，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認；如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已履行部分的費用按實際發生結算；任何一方不得單方面解除合同，如需解除，應提前日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第八條違約責任甲方未按約定支付合同金額，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金及由此造成的損失；乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，如未按期整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條補充協議。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月