2025商業店鋪租賃合同協議書模板正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份/統一社會信用代碼：，地址：，聯系方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份/統一社會信用代碼：，地址：，聯系方式：。鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區）街道號的商業店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方希望承租該店鋪用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條店鋪的基本信息1.1店鋪地址：（詳細地址）。1.2店鋪面積：平方米（具體測量以雙方確認的平面圖為準）。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于（具體用途，如餐飲、零售、服務等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續承租，應在合同期滿前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂續租合同。2.3續租合同的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定。第三條租金及相關費用3.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前通過銀行轉賬/現金支付的方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日%的滯納金。3.4其他費用：乙方在租賃期間需自行承擔與店鋪經營相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、保險費、稅費等。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應確保其出租的店鋪擁有合法的使用權，有權出租該店鋪，并確保租賃期間乙方的正常使用。4.1.2甲方應提供與店鋪經營相關的必要協助，包括但不限于協助辦理相關證照、提供必要的維修服務等。4.1.3甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合相關法律法規及本合同約定的用途。4.1.4甲方不得在租賃期間隨意干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或法律法規規定。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應遵守相關法律法規及本合同約定，不得利用店鋪進行任何違法活動。4.2.3乙方應合理使用店鋪及設施，如有損壞，應及時修復或賠償。4.2.4乙方應負責店鋪的安全，包括但不限于防火、防盜、防洪等措施，如因乙方原因導致店鋪損壞或損失，乙方應承擔相應責任。4.2.5乙方不得擅自轉租、轉借或改變店鋪用途，如需轉租，應提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條店鋪的裝修與維護5.1裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，且不得影響店鋪的結構安全或相鄰店鋪的正常使用。5.2維護：租賃期間，乙方應負責店鋪的日常維護和維修，如因乙方使用不當或疏于維護導致店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方責任：如因房屋主體結構或公共設施的問題導致乙方無法正常使用店鋪，甲方應及時修復，修復期間若導致乙方無法經營，甲方應相應減免乙方期間的租金。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應協商一致并簽署書面補充協議。6.2解除：本合同在下列情況下可以解除：6.2.1經雙方協商一致，同意解除合同。6.2.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經營，導致乙方無法繼續履行合同，乙方可書面通知甲方解除合同。6.3提前通知：如需提前終止合同，雙方應提前日以書面形式通知對方。第七條違約責任7.1乙方違約責任7.1.1乙方未按期支付租金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金及滯納金。7.1.2乙方擅自改變店鋪用途或轉租店鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方因經營行為違反法律法規，導致甲方受到損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。7.2甲方違約責任7.2.1甲方未按合同約定提供店鋪或相關設施，導致乙方無法正常經營的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2.2甲方無正當理由提前收回店鋪的，應賠償乙方的裝修損失及其他實際損失。7.3違約金：除本合同另有約定外，任何一方違約應支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。第八條續租條款8.1合同期滿后，若乙方希望繼續承租，應于合同期滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。8.2雙方就續租事宜達成一致后，應另行簽訂續租合同。第九條其他條款9.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽