2025年上海中原地產房屋租賃合同本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一章房屋基本情況第一條該房屋位于上海市區路弄號室，房屋用途為（居住/辦公/商業等），建筑面積為平方米，產權證編號為滬房權證字第號。第二條該房屋的室內附屬設施及設備包括但不限于（具體描述，如：水、電、燃氣管道，地暖系統，空調，熱水器，廚房用具，衛生間設備等）。第三條甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，并承諾在租賃期間內不得將該房屋出租給第三方，亦不得在租賃期間內設定任何形式的抵押或其他權利負擔。第二章租賃期限第四條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第六條該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第七條租金支付方式為：（一）按（月/季度/半年/年）支付，每次支付金額為人民幣元；（二）支付時間：每期租金應于（提前/到期）支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：（三）甲方如有變更收款賬戶，應提前日以書面形式通知乙方。第八條乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滯納金。第四章押金及費用第九條乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第十條押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的各項義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施無損壞，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第十一條租賃期間內，乙方需承擔的費用包括但不限于：（一）房屋租金；（二）水費、電費、燃氣費、暖氣費等能源費用；（三）方式費、寬帶費等通信費用；（四）物業管理費、垃圾清運費等其他相關費用。第十二條乙方應按時支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，按未支付部分的%支付滯納金。第五章房屋的使用與維修第十三條乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行危險作業。如需裝修或改建，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第十四條乙方應承擔租賃期間內房屋及附屬設施的日常維護和維修責任。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第十五條房屋的大修繕或結構性維修由甲方負責，甲方應于得知需要維修之日起日內通知乙方，并在日內完成維修。維修期間，乙方無需支付租金，但應提供必要的協助。第六章轉租及禁止行為第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十七條乙方不得在該房屋內從事任何違法、違規活動，包括但不限于賭博、傳銷、非法集會等，且不得存放危險物品、易燃品或有毒物品。第十八條乙方不得擅自改變房屋的用途，不得擅自增加或減少居住人數，不得將房屋用于商業或其他非約定用途。第七章合同的續租與終止第十九條租賃期屆滿后，雙方未簽訂新的租賃合同的，本合同自動終止。第二十條在租賃期間內，如乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二十一條如因乙方違約導致合同提前終止，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償遭受的損失。第八章違約責任第二十二條任何一方未履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二十三條如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，且在甲方收到乙方通知后日內未予修復或采取補救措施的，乙方有權解除合同，甲方應退還押金并賠償遭受的損失。第二十四條如因乙方原因導致房屋或設施損壞且未及時修復的，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分有權向乙方追償。第九章爭議解決第二十五條本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十八條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：