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甲方(出租人)____________

住址:____________

身份證:____________

乙方(承租人)____________

住址:____________

身份證:____________

丙方(中介方):杭州城市易居房屋置換有限企業

依據國家、省相關法律、法規和本市相關要求,甲、乙雙方在自愿、公平、老實信用、等價有償標準基礎上,經充足協商,同意就下列房屋租賃事項,簽訂本協議,并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市____________區____________房屋,使用面積____________平方米,房產證號____________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租房屋做了充足了解,愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、該房屋每個月租金總額(大寫)____________,￥____________元。

四、該房屋租金____________年內不變。自第____________年起,月租金為____________.

五、乙方必需按時向甲方繳納租金。付款時間及方法____________.

六、乙方確保所租賃房屋權作為____________房使用。

七、租賃期內,乙方未事先取得甲方書面同意,并按要求報經相關部門核準,不得私自改變房屋使用性質。

八、甲方應確保出租房屋使用安全,并負責對房屋及其附著物定時檢驗,負擔正常房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償。如因乙方使用不妥造成房屋或設施損壞,乙方應立刻負責修復或給予經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設施,應提前10天書面通知乙方,乙方應主動幫助和配合。因甲方不立刻推行協議約定維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害,甲方應負擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生后果,則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先取得甲方書面同意,并按要求向相關部門辦理申報手續后,方可進行。

十一、如因不可抗力原所以使所租房屋及其設備損壞,雙方互不負擔責任。

十二、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前____________個月通知乙方。相同條件下,乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內,乙方有下列行為之一,甲方有權終止本協議,收回該房屋,由此而造成甲方損失,乙方應給予賠償;

1.私自改變本協議要求租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動;

2.未經甲方同意,私自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復;

3.未經甲方同意,私自將房屋轉租、轉讓、轉借她人或調換使用;

4.拖欠租金累計一個月以上;

十四、自本協議簽署之日起____________天內,甲方將出租房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋,則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍違約金。

十五、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋,甲方應按月租金三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途私自退租,乙方應按月租金三倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用,應提前一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽署租賃協議,并按要求重新辦理房屋租賃登記。

十七、租賃期滿,乙方應準期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍違約金。

十八、本協議經甲、乙雙方簽署后,雙方應按要求向杭州市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。

十九、租賃期內,乙方在取得甲方書面同意基礎上,可將租賃房屋部分或全部轉租給她人,并應簽署轉租協議,該協議經甲方簽署同意意見,按相關要求辦理登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。

二十、變更或解除本協議,要求變更或解除協議一方應主動向另一方提出,應立刻到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

二十一、協議發生爭議,處理方法由當事人約定從下列兩種方法中選擇一個(即在1或2中打“√”,未打“√”,按選擇1對待)

1.因推行本協議發生爭議,由當事人協商處理,協商不成,提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因推行本協議發生爭議,由當事人協商處理,協商不成,依法向人民法院起訴。

二十二、本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可簽訂補充條款。但補充條款應符合國家、省、市相關房屋租賃管理要求。

二十三、租賃代理費:甲方向丙方支付代理服務費____________元,乙方向丙方支付代理服務費____________元。

二十四、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛生、電話費用由乙方負擔。

二十五、房屋設施押金____________,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計利息。

二十六、雙方約定其她事項____________:

二十七、本協議一式____________份,甲、乙、丙三方各執____________份。