餐飲合同協(xié)議書模板下載

餐飲合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合餐飲經(jīng)營的場地，乙方有意承租該場地用于餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本場地租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、場地及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將場地及附屬設(shè)施完好地交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定的用途開展餐飲經(jīng)營活動，并享有自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)和布局。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意保留部分裝修，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費用。4.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境衛(wèi)生、消防、治安等管理規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、稅費、員工工資等。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞場地結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后的______天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金、押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（