養殖業土地合同協議書

甲方（土地出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（土地承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方從事養殖業生產經營需要，甲方同意將自有土地出租給乙方使用。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地租賃事宜達成如下協議：一、土地基本信息1.甲方出租給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積為__________畝，土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地用途為養殖業，乙方有權在該土地上建設養殖設施、從事養殖相關的生產經營活動，但需遵守國家及地方相關法律法規和政策規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣__________元，土地租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付第一年的租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。此后，每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前____日內支付。3.租金調整：在租賃期限內，租金每____年調整一次，調整幅度根據當地同類土地租金市場價格變動情況協商確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權監督乙方合理使用租賃土地及地上附著物，對乙方違反法律法規和合同約定的行為有權制止并要求乙方整改。3.應保證所提供土地的合法性及無權屬爭議，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因土地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.應協助乙方辦理與養殖生產經營相關的手續（如有），提供必要的便利條件。5.在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上建設養殖所需的設施設備，但需提前將建設方案告知甲方，并按規定辦理相關審批手續。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件交還租賃土地。3.應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時，應將土地恢復原狀（自然損耗除外）。4.應遵守國家及地方有關環境保護、動物防疫等法律法規的規定，做好養殖過程中的環保和防疫工作，如因乙方原因造成環境污染或疫情傳播等問題，乙方應承擔全部法律責任。5.在租賃期間，乙方有權將租賃土地的部分或全部轉租給第三方，但需提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項約定。五、地上附著物及設施設備1.租賃期間，乙方在租賃土地上建設的養殖設施設備及種植的樹木等地上附著物，在合同期滿或解除時，按照以下方式處理：-如甲方愿意接收，雙方可協商確定價格，由甲方支付相應款項后歸甲方所有；-如甲方不愿意接收，乙方應自行拆除或處置，但不得對土地造成損害。如乙方逾期未拆除或處置，甲方有權自行處置，費用由乙方承擔。2.租賃期間，乙方應負責對地上附著物及設施設備進行維護和保養，確保其正常使用。因乙方原因造成地上附著物及設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用土地的時間支付租金，甲方應協助乙方辦理相關補償事宜（如有）。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的____%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因乙方原因未按時支付租金或違反合同約定的用途使用土地等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份