甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體場委托運營管理及物業(yè)管理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托運營管理及物業(yè)管理內(nèi)容1.運營管理乙方負責城市綜合體的整體運營管理，包括但不限于日常運營、市場營銷、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的運營管理方案，確保城市綜合體的正常運營和持續(xù)發(fā)展。2.物業(yè)管理乙方負責城市綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等工作。乙方應(yīng)確保城市綜合體的物業(yè)管理質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。二、委托期限與費用1.委托期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方可在合同期滿前______個月協(xié)商續(xù)簽。2.委托費用乙方按月向甲方支付運營管理及物業(yè)管理費用，費用總額為______元/月。費用支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成城市綜合體的運營管理及物業(yè)管理交接工作。乙方應(yīng)確保城市綜合體在運營管理及物業(yè)管理交接時達到約定的標準。2.交貨地點乙方應(yīng)在甲方指定的城市綜合體現(xiàn)場完成運營管理及物業(yè)管理交接。四、包裝與運輸1.包裝要求本合同不涉及實物交貨，因此無需包裝。2.運輸責任本合同不涉及實物運輸，因此無需承擔運輸責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運營管理及物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合合同要求。有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方采取糾正措施或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付運營管理及物業(yè)管理費用。為乙方提供必要的資料和信息，以支持其履行合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運營管理及物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供運營管理及物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。遵守合同規(guī)定，保護甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。六、服務(wù)標準與監(jiān)督1.服務(wù)標準乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.監(jiān)督方式甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱服務(wù)記錄、收集業(yè)主反饋等方式對乙方提供服務(wù)進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方完成一定階段的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目驗收合格且乙方完成所有工作后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、合理利潤等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供運營管理及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于運營管理策略、物業(yè)管理數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲