茶地種植合同協議書

甲方（土地出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（茶地種植方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有土地并愿意出租給乙方用于茶地種植，乙方具備相應種植能力和意愿承租該土地進行茶樹種植，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方用于茶地種植，土地面積為[X]畝。2.土地四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本協議約定收取租金。-有權監督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。2.義務-保證所提供土地的合法性，無任何權屬糾紛，確保乙方能正常使用土地進行茶地種植。-協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要）。在乙方種植經營過程中，提供必要的便利條件，如通水、通電等基礎設施的協助（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利與義務1.權利-有權在租賃土地上按照相關法律法規及本協議約定進行茶樹種植及相關的生產經營活動。-有權對土地進行合理的改良和建設必要的生產設施，但需事先告知甲方，并在不違反法律法規及土地性質的前提下進行。2.義務-按照本協議約定按時足額支付租金。-按照農業相關標準和規范合理種植茶樹，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營或從事其他破壞土地資源的行為。-在租賃期間，負責茶地的日常管理、維護及相關費用，包括但不限于茶樹的種植、施肥、修剪、病蟲害防治等。-租賃期滿或合同終止后，乙方應將土地恢復原狀（合理損耗除外），如乙方對土地進行了改良或建設了生產設施，雙方可協商處理，協商不成的，乙方應自行拆除（法律法規另有規定的除外）。五、土地使用變更1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租給第三方。2.如因國家政策調整、政府征收等不可抗力因素導致土地使用性質發生變更或土地被征收，本合同自動終止。雙方應按照相關法律法規及政策規定處理補償事宜，土地補償歸甲方所有，地上附著物及青苗補償歸乙方所有（另有約定的除外）。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，影響乙方正常使用土地進行種植經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______