廠房地皮施工合同協議書

廠房地皮施工合同協議書甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有廠房地皮建設相關項目，乙方具備相應的施工能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就廠房地皮施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體廠房地皮名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：包括但不限于場地平整、基礎施工、主體結構建設、配套設施安裝等與廠房地皮建設相關的所有工作，具體以施工圖紙及甲方要求為準。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方承擔相應責任且工期不順延。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方必須按照國家現行的施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到[具體質量標準等級]。2.乙方在施工過程中應嚴格遵守施工規范和操作規程，接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后[驗收期限天數]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等所有費用，除因甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：乙方每月[進度款申報日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后[進度款支付期限天數]天內，支付當月已完工程價款的[進度款支付比例]。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[竣工結算期限天數]天內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[結算審核期限天數]天內完成審核。審核完成后[結算款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[結算款支付比例]，留結算總價的[質保金比例]作為質量保證金。-質量保證金：質保期為[質保期限時長]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保金返還期限天數]天內一次性無息返還質保金。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工許可證等相關手續，費用由[承擔方]承擔。2.按合同約定向乙方支付工程款。3.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。4.協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件。（二）乙方權利和義務1.按照合同約定和相關規范要求組織施工，確保工程質量和進度。2.負責施工所需設備、材料的采購、運輸、保管等工作，所采購的材料和設備必須符合國家質量標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。3.做好施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部法律和經濟責任。4.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料，并負責對工程進行保修，保修內容和范圍按照國家相關規定執行。5.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的工程轉包或分包給第三方。六、設計變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行設計變更，乙方應積極配合。設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際變更情況調整合同價款。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，經各方協商一致后進行變更。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔因停工給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期竣工期限天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔因乙方違約給甲方造成的全部損失。-若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工導致工程逾期的，按照逾期竣工承擔違約責任；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。-若乙方違反合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同總價[轉包分包違約金比例]的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽