地下車位合同協議書

甲方（車位出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（車位購買方/承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體小區名稱及地址]地下[X]層編號為[車位具體編號]的車位（以下簡稱“該車位”）相關權益，甲乙雙方經友好協商，就該車位相關事宜達成如下協議：一、車位基本信息1.該車位的建筑面積為[X]平方米，空間尺寸為長[X]米、寬[X]米，可供乙方停放[車輛類型，如小型轎車等]。2.該車位的規劃用途為停車，乙方應按照規劃用途使用，不得擅自改變其用途。二、交易方式及價格（一）若為車位出售1.乙方以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買該車位。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款期限]前，將剩余款項一次性支付至甲方指定賬戶。（二）若為車位出租1.該車位租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[具體支付日期]前，向甲方支付當月租金。租金每[X]年調整一次，調整幅度為[X]%。三、交付及相關手續1.甲方應在[交付日期]前，將該車位及相關設施（如車位地鎖等）完好地交付給乙方使用，并向乙方提供車位相關的產權證明文件（如為出售）或租賃證明文件（如為出租）。2.如為車位出售，雙方應在交付車位后的[X]個工作日內，共同前往相關部門辦理車位產權過戶手續，辦理過戶手續所需的稅費等費用，由[約定承擔方，如雙方各承擔一半或按法律法規規定承擔]承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取車位價款（如為出售）或租金（如為出租）。2.保證該車位產權清晰，無任何權屬糾紛，未被抵押、查封等限制交易的情況（如為出售）；保證乙方在租賃期內對該車位的正常使用（如為出租）。3.協助乙方辦理車位相關的手續（如產權過戶、車位登記等），提供必要的文件和證明。4.在乙方正常使用車位期間，如車位本身及附屬設施出現質量問題，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔（因乙方原因造成的損壞除外）。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定使用該車位停放車輛，并在購買后享有該車位的所有權（如為出售）或在租賃期內享有該車位的使用權（如為出租）。2.按照本協議約定按時足額支付車位價款（如為出售）或租金（如為出租）及其他相關費用（如車位管理費等）。3.未經甲方書面同意，乙方不得將該車位轉租（如為出租）、轉售（如為出售）或與他人交換使用，不得擅自對車位進行改造、擴建或拆除等破壞行為。4.乙方應遵守小區物業管理規定，合理使用車位，保持車位及周邊環境整潔，不得在車位上堆放雜物或從事違法活動。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付車位價款（如為出售）或租金（如為出租），每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如為出售）或要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金（如為出租），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付車位或提供相關手續，每逾期一日，應按照車位價款（如為出售）或月租金（如為出租）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如為出售）或退還已支付的租金及押金（如為出租），同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）