安置房購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套安置房，且具備合法處置該房屋的權(quán)利，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該安置房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______________________（如有，請詳細(xì)說明位置、面積等情況）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該安置房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件且甲方通知乙方后______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。若銀行審批通過并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該安置房交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)說明），水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用，同時甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請后的______日內(nèi)，配合乙方完成全部過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該安置房在交付時不存在質(zhì)量問題。自交房之日起，乙方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、權(quán)利保證及違約責(zé)任1.甲方保證對該安置房擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.若因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和處置，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____