租房冬季取暖安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經營使用，為明確雙方在冬季取暖期間的權利義務，確保取暖安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/經營]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫估面積，最終以實際測量為準。二、取暖設備及服務1.取暖方式：雙方約定采用[集中供暖/自采暖（具體方式，如電暖器、燃氣壁掛爐等）]方式取暖。2.取暖設備：若采用集中供暖，由甲方負責協調供暖單位確保冬季供暖正常，供暖時間為[開始日期][結束日期]；若采用自采暖，乙方應自行負責取暖設備的購置、安裝、使用、維護及安全管理等，并確保取暖設備符合國家安全標準。乙方使用的自采暖設備包括但不限于[列舉自采暖設備名稱]。甲方應提供房屋現有可供乙方使用的與取暖相關的設施設備清單（如有），并確保其處于安全可用狀態。3.取暖費用若采用集中供暖，乙方應按照當地供暖收費標準向甲方或供暖單位按時足額繳納取暖費用。乙方應在收到甲方或供暖單位繳費通知后的[X]日內完成繳費，否則甲方有權采取相應措施（如暫停供暖等），由此產生的一切后果由乙方自行承擔。若采用自采暖，乙方自行承擔取暖期間產生的所有費用，包括但不限于電費、燃氣費、設備維護費等。乙方應按照相關部門規定的價格標準及繳費周期及時繳納費用，確保取暖設備正常運行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取取暖費用及其他相關費用。對乙方使用取暖設備及取暖行為進行必要的監督檢查，如發現乙方存在違規使用取暖設備或危及取暖安全的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務按照本協議約定提供取暖設備及服務（如適用），確保取暖設施設備正常運行。對房屋的供暖設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患，確保供暖安全。在供暖期間，若出現供暖設施設備故障或其他影響供暖的問題，應及時通知相關維修單位進行維修，并協助乙方解決問題。因甲方原因導致乙方無法正常取暖的，甲方應積極采取措施解決，如承擔相應的維修費用、給予乙方一定的經濟補償等，具體補償方式及標準由雙方協商確定，但不得低于因取暖問題給乙方造成的實際損失。（二）乙方權利與義務1.權利在取暖期間有權正常使用取暖設備及享受相應的取暖服務（如適用）。對甲方提供的取暖設備及服務（如適用）進行監督，如發現存在問題或安全隱患，有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定按時足額繳納取暖費用。妥善使用和保管取暖設備，不得擅自改動、拆除或損壞取暖設施設備。如需對取暖設施設備進行必要的維修、改造等，應提前通知甲方，并在甲方同意后方可進行，相關費用由乙方自行承擔。因乙方擅自改動、拆除或損壞取暖設施設備導致的一切后果由乙方承擔。嚴格遵守取暖設備的使用說明書及操作規程，正確使用取暖設備，確保取暖安全。不得在取暖設備周圍堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得超功率使用電器等。在取暖期間應保持室內通風良好，防止一氧化碳中毒等安全事故發生。如采用燃氣壁掛爐等設備取暖，應確保設備安裝符合安全規范，并定期進行檢查和維護。若發現取暖設備出現故障或異常情況，應立即停止使用，并及時通知甲方或相關維修單位進行維修。在設備維修期間，應采取必要的保暖措施，確保自身安全。因乙方原因導致取暖設備損壞、人員傷亡或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責恢復房屋原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價值進行賠償。四、安全責任1.乙方應承擔的安全責任乙方在取暖期間應高度重視安全問題，自行采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身安全和財產安全。因乙方使用取暖設備不當、違規操作或未盡到安全管理義務等原因導致發生火災、爆炸、一氧化碳中毒等安全事故，造成乙方自身傷亡、甲方房屋及財產損失或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。乙方應積極配合相關部門進行事故調查處理，并按照責任認定承擔相應的法律后果。乙方應購買必要的家庭財產保險及人身意外傷害保險等，以降低因取暖安全事故可能帶來的經濟損失。如因乙方未購買相關保險或保險賠償不足導致的損失，仍由乙方自行承擔。2.甲方應承擔的安全責任甲方應確保其提供的取暖設施設備符合國家安全標準，并在交付房屋時向乙方告知相關安全注意事項。在取暖期間，甲方應定期對房屋的公共區域供暖設施設備進行巡查，發現安全隱患及時整改。對于乙方反映的取暖設施設備問題，甲方應及時處理，因甲方未履行上述安全保障義務導致發生安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任及賠償責任，但因乙方自身原因導致的除外。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額繳納取暖費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停供暖，并要求乙方補繳取暖費用及違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成繳費及違約金支付，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改動、拆除或損壞取暖設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。同時，乙方應按照本協議約定的取暖費用標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的取暖設備使用規定或安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復費用、因事故導致的租金損失等。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供取暖設備及服務（如適用），或因甲方原因導致乙方無法正常取暖，甲方應按照乙方實際支付的取暖費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應積極采取措施解決問題，確保乙方能夠正常取暖。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行對房屋供暖設施設備的定期檢查和維護義務，導致發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任及賠償責任。甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本租賃期間的取暖期結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜