物業合同到期終止協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[物業合同簽訂日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方提供物業服務，原合同期限現已屆滿，雙方經友好協商，就原合同到期終止事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：______________________物業地址：____________________物業類型：____________________建筑面積：____________________平方米物業構成明細：包括但不限于住宅[棟數]棟、商業用房[面積]平方米、配套設施（如停車場、綠地、健身設施等具體描述）。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，如商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協助做好物業管理區域內的安全防范工作，包括治安防范、消防管理等，但不承擔人身、財產保險保管責任。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、設備管理資料、業主及物業使用人資料等。其他服務：根據業主需求提供的特約服務（如家政服務、房屋維修等，詳細說明服務內容及收費標準）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。對乙方違反法律法規、原合同約定或損害甲方及業主利益的行為，有權要求乙方改正，并可追究乙方的違約責任。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業管理區域內的相關工作，如協調業主與乙方的關系、提供必要的物業資料等。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方簽訂與本物業相關的物業服務合同。2.乙方權利義務權利按照本協議及原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助履行相關義務，以確保物業服務工作的正常開展。在本協議終止后，有權要求甲方按照約定辦理交接手續。義務按照原合同約定的服務內容、標準和要求，在本協議期限內繼續提供物業服務，直至本協議終止。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管物業檔案資料，并在本協議終止后按照約定移交給甲方或相關部門。在本協議終止前，負責做好物業管理區域內的安全防范、環境衛生等工作，確保物業區域的正常秩序。本協議終止后，乙方應及時撤離物業管理區域，不得無故拖延。三、物業服務費用及結算1.物業服務費用原合同約定的物業服務費用標準為[具體金額/每平方米/每月]元，建筑面積為[X]平方米，甲方每月應向乙方支付物業服務費用[具體金額]元。本協議期限內，物業服務費用標準及支付方式按照原合同執行。2.費用結算雙方應在每月[結算日期]前完成上月物業服務費用的結算。甲方應在結算完成后的[付款期限]內，將物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后的[開票期限]內，向甲方開具合法有效的發票。四、交接事宜1.交接時間本協議生效之日起[交接準備期限]內，甲乙雙方應完成物業服務的交接工作。2.交接內容物業資料交接乙方應向甲方移交以下物業資料：物業竣工驗收資料，包括竣工圖紙、驗收報告等。設備管理資料，如設備臺賬、維修記錄、保養計劃等。業主及物業使用人資料，涵蓋業主名冊、聯系方式、房屋使用情況等。物業服務期間形成的其他重要資料，如物業服務合同、財務報表、工作記錄等。甲方應在收到上述資料后的[資料審核期限]內進行審核，如發現資料不全或不符合要求，乙方應負責補充或更正。物業共用部位及共用設施設備交接乙方應確保物業共用部位及共用設施設備處于正常運行狀態，并向甲方提供設備運行記錄、維護保養記錄等資料。雙方應共同對物業共用部位及共用設施設備進行現場檢查，如發現問題，乙方應負責在交接前進行修復或整改，直至符合要求。交接完成后，雙方應簽訂物業共用部位及共用設施設備交接清單。物業服務事項交接乙方應將正在進行的物業服務事項（如維修工程、保潔任務、安保排班等）的詳細情況告知甲方，并協助甲方做好交接工作。對于尚未完成的物業服務事項，乙方應繼續履行至完成或雙方協商一致的時間節點。交接完成后，甲方應及時安排人員接管物業服務工作，乙方應給予必要的協助。3.交接手續辦理甲乙雙方應指定專人負責交接手續的辦理，交接過程中應制作詳細的交接記錄，雙方簽字確認。交接記錄應包括交接時間、交接內容、交接人員等信息，并作為本協議的附件保存。乙方應在交接完成后的[資料歸檔期限]內，將交接記錄及相關資料進行整理歸檔，以備查閱。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付已拖欠的物業服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供物業服務，或未按照約定辦理交接手續，甲方有權要求乙方限期改正，并可扣除相應的物業服務費用。如乙方逾期未改正，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__