租工業寫字樓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的工業寫字樓用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.寫字樓位置：甲方將位于[寫字樓具體地址]的工業寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。2.寫字樓面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準，誤差不超過[X]%。若實際面積與本合同約定面積有差異，租金按照實際面積進行調整。3.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓僅作為[乙方具體經營業務范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，以銀行轉賬或支票方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為后，甲方應在[退還押金期限]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的出租手續，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。甲方應負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃物的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物恢復原狀。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞租賃物。如因乙方使用不當或人為造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。乙方應負責租賃期間租賃物內的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[搬離期限]日內將租賃物騰空并交還給甲方，同時清理租賃物內的所有物品和垃圾。六、維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責租賃物主體結構、屋頂、外墻等公共部位及附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用功能。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應時間]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，甲方應提前通知乙方，并采取必要的應急措施，以減少乙方損失。2.乙方維修責任：乙方負責租賃物內部的設施設備、裝修裝飾等的維修、保養。若乙方發現租賃物內部設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。如乙方無力維修或維修可能影響租賃物安全使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、物業管理1.物業管理費：乙方應每月向物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為每平方米人民幣[X]元，每月物業管理費總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費包括但不限于保潔、安保、綠化、公共設施設備維護等費用。2.物業管理服務內容：物業管理公司應按照相關法律法規及物業服務合同的約定，為租賃區域提供以下服務：保持租賃區域內公共區域的清潔衛生，定期進行消毒和垃圾清理。負責租賃區域內的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方人員和財產安全。維護租賃區域內公共設施設備的正常運行，定期進行檢查和維護保養。協助乙方處理租賃區域內的水、電、氣等相關事宜。3.乙方與物業管理公司的關系：乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。乙方與物業管理公司之間的糾紛與甲方無關，乙方應自行與物業管理公司協商解決。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方的實際損失，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權予以沒收。若乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。3.解除合同的通知：任何一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應提前[通知期限]日書面通知對方。通知送達對方時，本合同即行解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方