租房墻皮脫落補償協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），在租賃期間發現房屋墻皮出現脫落現象，影響了房屋的正常使用和乙方的居住體驗。經雙方友好協商，就墻皮脫落補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋交付時，墻皮狀況整體良好，但在乙方租賃期間，出現了多處墻皮脫落的情況，具體脫落位置包括但不限于臥室墻面、客廳墻面、廚房墻面等。2.墻皮脫落情況說明經雙方現場查看，墻皮脫落主要表現為小塊墻皮剝落、局部墻面起皮、裂縫周邊墻皮松動等。這些墻皮脫落現象不僅影響了房屋的美觀，還對乙方的居住安全造成了一定隱患。乙方提供了詳細的墻皮脫落情況記錄及照片（見附件一），作為本協議的參考依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供墻皮脫落的詳細情況及相關證據。對乙方提出的補償要求進行審核，并根據實際情況提出合理的意見。2.義務按照本協議約定向乙方支付墻皮脫落補償款。負責對房屋墻皮脫落問題進行維修或安排專業維修人員進行維修，確保維修質量符合相關標準和要求。維修費用由甲方承擔，但本協議另有約定的除外。在維修期間，應盡量減少對乙方正常生活的影響，并提前通知乙方維修時間和預計維修時長。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應承擔乙方臨時安置的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方對墻皮脫落問題進行及時處理，并按照本協議約定獲得相應的補償。在甲方維修房屋墻皮期間，有權要求甲方提供必要的協助和保障，確保自身權益不受損害。2.義務向甲方如實提供墻皮脫落的具體情況及相關證據，配合甲方進行調查和核實。在甲方維修房屋墻皮時，應給予必要的配合，如提供access便利、允許維修人員進入房屋等。不得故意擴大墻皮脫落造成的損失，否則應自行承擔相應責任。三、補償金額及支付方式（一）補償金額經雙方協商一致，甲方同意向乙方支付墻皮脫落補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含乙方因墻皮脫落所遭受的直接損失和間接損失，具體包括但不限于因墻皮脫落導致的物品損壞賠償、居住環境受影響的補償、因維修造成的生活不便補償等。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修責任及期限（一）維修責任甲方負責對房屋墻皮脫落問題進行全面維修，維修內容包括但不限于鏟除脫落墻皮、重新粉刷墻面、修復裂縫等，確保墻面恢復到正常使用狀態。維修工作應委托具有相應資質的專業維修人員進行，維修過程中應使用符合環保標準的材料。（二）維修期限甲方應在收到乙方關于墻皮脫落問題的通知后的[X]個工作日內，安排維修人員進場維修，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如因特殊原因需要延長維修期限，甲方應提前通知乙方，并說明延長的原因和預計延長的時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的維修責任和期限對房屋墻皮進行維修，導致乙方的權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定如實提供墻皮脫落的情況及相關證據，或者故意隱瞞、虛報墻皮脫落的損失，乙方應返還甲方已支付的補償款，并按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在甲方維修房屋墻皮期間，故意刁難或阻礙維修工作的進行，導致維修工作無法順利開展，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權扣除部分或全部補償款，以彌補因乙方原因造成的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：墻皮脫落情況記錄及照片）為本協議的組成部分，