租賃合同消防免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房屋的消防責任事宜達成如下免責協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，包含[詳細房間布局及設施情況]。2.消防設施現狀：甲方已向乙方如實告知租賃房屋現有消防設施情況，包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等，目前消防設施處于[正常/部分損壞/損壞嚴重等具體狀態]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議追究乙方責任。2.義務確保租賃房屋在交付乙方使用時符合當時法律法規關于消防安全的基本要求，不存在重大消防隱患。向乙方提供租賃房屋的相關消防驗收文件或證明材料（如有）。協助乙方辦理與租賃房屋相關的消防手續（如需），但因辦理消防手續產生的費用由乙方承擔。定期對租賃房屋的消防設施進行檢查和維護，確保消防設施正常運行（但因乙方使用不當導致損壞的除外），并將檢查和維護情況告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務按照法律法規及本協議約定，承擔租賃房屋內的消防安全責任。不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理消防手續。合理使用租賃房屋內的消防設施，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施。如發現消防設施損壞或故障，應及時通知甲方。在租賃房屋內配備必要的滅火器材，并對員工進行消防安全培訓，制定相應的消防安全制度和應急預案。確保租賃房屋內疏散通道、安全出口暢通，不得堆放雜物影響疏散。積極配合甲方及相關部門的消防安全檢查，對檢查中提出的問題及時整改。三、消防責任劃分1.乙方應自行負責租賃房屋內的消防安全管理工作，包括但不限于制定消防安全制度、組織消防演練、進行日常消防安全檢查等。因乙方原因導致租賃房屋內發生火災或其他消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。2.若因甲方未按照本協議約定履行相關消防義務，導致租賃房屋存在消防安全隱患并引發火災或其他消防安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。但乙方應積極采取措施協助甲方進行處理，避免損失擴大。若乙方未采取合理措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致租賃房屋發生消防安全事故，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。四、違約責任1.若甲方未履行本協議約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未履行本協議約定的義務，導致租賃房屋發生消防安全事故或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因事故導致的甲方對第三方的賠償責任、甲方因處理事故產生的費用等。同時，乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的其他間接損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字