超市商鋪自愿租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[超市具體地址]的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[超市詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，其范圍包括商鋪內(nèi)部的固定裝修、設(shè)備設(shè)施以及與之相連的公共區(qū)域（如有）的合理使用部分。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪具備以下基本配套設(shè)施，并保證其正常運行：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。給排水系統(tǒng)：保證給排水管道暢通，能夠滿足乙方日常經(jīng)營的用水、排水需求。通風與空調(diào)系統(tǒng)（如有）：確保通風良好，空調(diào)系統(tǒng)能夠正常運行，維持適宜的室內(nèi)溫度。消防設(shè)施：配備符合國家標準的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供必要的通訊線路接口，保障乙方通訊暢通。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，乙方未書面表示續(xù)租或明確表示不續(xù)租的，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情變化及本協(xié)議約定的條件進行調(diào)整（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月__日。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的__個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、交還該商鋪且商鋪及其配套設(shè)施無損壞、無欠費等情況下，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪或配套設(shè)施造成損壞，或存在欠費等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及配套設(shè)施。負責對該商鋪及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼伡芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔相應(yīng)的賠償責任。保證該商鋪的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該商鋪進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動部分，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪的全部或部分另行出租、出借、抵押或以其他任何方式處分。負責對該商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成該商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照相關(guān)規(guī)定自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及其配套設(shè)施完好無損。如乙方對商鋪或配套設(shè)施造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪及配套設(shè)施，或未履行對商鋪及配套設(shè)施的維修、維護義務(wù)，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租給他人或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充