父親簽訂住房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），甲方愿意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、住房基本情況及標的物描述1.該住房建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該住房附帶車庫（如有），車庫面積為______平方米。3.房屋內部裝修情況：地面為______材質，墻面為______處理，天花板為______造型，門窗為______材質。室內配備有______（列舉主要家電及家具）等設施設備。4.該住房的產權證書編號為______，登記產權人為______。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該住房的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款。尾款：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該住房擁有合法的處分權，保證該住房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方提供該住房的產權證書、購房合同、發票等相關資料原件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在辦理過戶手續過程中，甲方應按照相關部門的要求提供必要的協助，如簽字、蓋章等，所產生的一切稅費（按照法律法規規定應由甲方承擔的部分）均由甲方承擔。4.甲方應在交房前結清該住房的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，保證乙方接收房屋后無任何遺留問題。交房時，甲方應將該住房及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品。5.甲方應向乙方如實告知該住房的質量狀況、使用情況等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要事項。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該住房，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料，并積極配合甲方辦理手續。所產生的一切稅費（按照法律法規規定應由乙方承擔的部分）均由乙方承擔。4.乙方應在接收房屋后妥善使用和保管該住房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應在收到乙方首付款后的______日內，將該住房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供房屋交付清單，清單內容包括房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等物品及房屋現狀的詳細說明。2.房屋過戶：雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致逾期辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。如因一方逾期辦理過戶手續給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付轉讓價格的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方未按照本協議約定支付購房款或協助辦理房屋產權過戶手續，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議