解除房產(chǎn)擔保合同范本?甲方（擔保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[債務(wù)人姓名]（以下簡稱"債務(wù)人"）于[借款合同簽訂日期]簽訂了編號為[借款合同編號]的《借款合同》（以下簡稱"主合同"），乙方為債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)提供房產(chǎn)抵押擔保，并簽訂了編號為[房產(chǎn)抵押合同編號]的《房產(chǎn)抵押合同》（以下簡稱"抵押合同"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房產(chǎn)擔保合同事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)抵押物基本情況乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)在抵押期間未發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響其價值的事項。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除房產(chǎn)抵押擔保。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記的解除手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供解除房產(chǎn)抵押擔保所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)抵押事項向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具解除房產(chǎn)抵押擔保的書面證明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付因解除房產(chǎn)抵押擔保所需的費用（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記的解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔因辦理解除手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。保證所提供的用于抵押的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響其價值的事項，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。三、解除房產(chǎn)擔保合同的條件與程序（一）解除條件1.債務(wù)人已按照主合同約定履行了全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。2.雙方就解除房產(chǎn)抵押擔保事宜協(xié)商一致，并簽訂本協(xié)議。（二）解除程序1.甲方應(yīng)在確認債務(wù)人已履行完主合同約定的全部債務(wù)后，向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方可以協(xié)商解除房產(chǎn)抵押擔保合同。2.雙方在收到對方的協(xié)商通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并簽訂本協(xié)議。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付因解除房產(chǎn)抵押擔保所需的費用（如有）。4.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記的解除手續(xù)。辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具解除房產(chǎn)抵押擔保的書面證明。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同借款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因解除房產(chǎn)抵押擔保所需的費用或未配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同借款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議的任何其他約定，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）