父母房子贈(zèng)予子女協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋贈(zèng)予乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無(wú)償贈(zèng)予乙方。該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等動(dòng)產(chǎn)（如有），以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益等。二、贈(zèng)予的條件和方式1.本贈(zèng)予為無(wú)償贈(zèng)予，不附加任何條件和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，自主決定是否贈(zèng)予該房屋以及贈(zèng)予的具體內(nèi)容。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題等信息。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。5.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的房屋，并按照本協(xié)議的約定享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，及時(shí)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶登記所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得損害房屋的價(jià)值及相關(guān)權(quán)益。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的情感和意愿，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第5項(xiàng)的約定，擅自處置該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已受領(lǐng)的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____