父母給兒子家買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方購(gòu)房所需資金不足，甲方愿意為乙方提供經(jīng)濟(jì)支持，幫助乙方購(gòu)買房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方為乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方為乙方購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，目前該房產(chǎn)處于[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證]狀態(tài)。2.購(gòu)房款項(xiàng)構(gòu)成本次購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，乙方自籌資金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該部分資金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的銀行賬戶；甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方出資方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]，具體出資方式及時(shí)間根據(jù)實(shí)際購(gòu)房情況確定。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等相關(guān)事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，按時(shí)足額向房屋出售方支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。尊重乙方對(duì)房屋的使用、管理和處分權(quán)利，但乙方對(duì)房屋的處分行為不得損害甲方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇房屋的位置、戶型、面積等具體信息，但應(yīng)在甲方出資能力范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，并與甲方充分協(xié)商。在房屋購(gòu)買完成后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，自籌資金支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如實(shí)向甲方告知個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況及購(gòu)房需求，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息，確保甲方能夠準(zhǔn)確了解購(gòu)房情況并做出合理決策。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和使用，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，不得改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有，但乙方應(yīng)知曉甲方對(duì)該房屋出資的事實(shí)，且在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自處置該房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋購(gòu)買完成后，應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋使用及收益1.房屋使用乙方享有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋收益房屋交付后，若乙方將房屋出租，租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)將房屋出租情況及時(shí)告知甲方。若因房屋出租產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提高房屋租金標(biāo)準(zhǔn)或改變房屋租賃用途。五、還款及資金監(jiān)管1.還款方式若購(gòu)房款項(xiàng)涉及銀行貸款或其他借款，乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。乙方應(yīng)確保還款資金來源合法合規(guī)，并提前做好還款安排，避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用。2.資金監(jiān)管為確保購(gòu)房資金的安全使用，甲乙雙方同意將購(gòu)房款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管。在房屋購(gòu)買過程中，涉及款項(xiàng)支付時(shí)，應(yīng)按照銀行賬戶管理規(guī)定及相關(guān)流程進(jìn)行操作。任何一方不得擅自支取或挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，如有特殊情況需要?jiǎng)佑觅Y金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額自籌資金支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，或改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方