房屋自建房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲自建房屋一棟，乙方有意購(gòu)買該自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋位置該自建房屋位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國(guó)有土地等]。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃1.房屋為[房屋層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米，以此類推。具體尺寸及布局見附件[規(guī)劃圖紙編號(hào)]的房屋設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋的外立面裝飾為[外立面裝飾材料及風(fēng)格描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。（三）配套設(shè)施1.房屋內(nèi)配備有[列舉主要的室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。2.房屋外設(shè)有[描述室外配套設(shè)施，如停車位、花園等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)自建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方合理的監(jiān)督和建議，及時(shí)解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。房屋建成后，負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能辦理），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對(duì)自建房屋的建設(shè)提出合理建議和意見。在房屋建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合合同約定的部分進(jìn)行整改。房屋建成并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中需要乙方配合的相關(guān)事項(xiàng)（如有）。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該自建房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋建成并驗(yàn)收合格后，抵作購(gòu)房款。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)完工后，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修完工后，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款房屋驗(yàn)收合格并交付給乙方后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋建設(shè)及交付（一）建設(shè)期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[開始建設(shè)日期]開始建設(shè)房屋，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成房屋建設(shè)及裝修工程，交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面同意后，工期相應(yīng)順延。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。甲方應(yīng)向乙方提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量證明文件。（三）房屋交付1.房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、室內(nèi)外裝修等是否符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)工期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理?xiàng)l件如該自建房屋所在土地及房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）辦理流程1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料及繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的建筑材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中無(wú)理干擾甲方施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)