消防維保合同簽訂協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對消防設施維護保養的需求，乙方具備提供專業消防維保服務的能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行消防維保服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施范圍1.火災自動報警系統包括但不限于各類火災探測器（感煙探測器、感溫探測器、火焰探測器等）、手動報警按鈕、火災報警控制器、消防聯動控制設備等，確保系統正常運行，能夠準確探測火災并及時發出報警信號，實現與其他消防設施的聯動控制。2.消防水系統涵蓋室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統、消防水池、消防水箱、消防水泵、穩壓泵、噴淋泵、管網及閥門等。保證消防用水的充足供應，消火栓系統水壓、水量符合要求，自動噴水滅火系統噴頭無堵塞、管網無滲漏，各閥門開啟靈活、關閉嚴密，消防水泵能夠正常啟動和運行。3.氣體滅火系統針對甲方場所內設置的氣體滅火系統，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、輸送管道、噴嘴等設備。確保系統處于良好的備用狀態，滅火劑儲存量充足，啟動裝置靈敏可靠，管道無變形、無腐蝕，噴嘴無堵塞，能夠在火災發生時迅速、有效地實施滅火。4.防排煙系統包含送風機、排風機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風閥、送風口、排煙口等設施。保證在火災時能夠及時開啟相應的風機，實現自然通風和機械加壓送風、機械排煙，確保疏散通道和安全區域的空氣流通，為人員疏散創造有利條件。5.消防應急照明和疏散指示系統由應急照明燈具、疏散指示標志、應急照明配電箱、集中電源等組成。確保在火災或停電等緊急情況下，應急照明能夠持續提供足夠的照度，疏散指示標志清晰明確，引導人員安全疏散。（二）服務內容1.定期巡檢乙方應按照國家相關標準和規范以及本協議約定，定期對甲方的消防設施進行全面巡檢，檢查內容包括但不限于設備的外觀、運行狀態、性能參數等，確保設施處于正常工作狀態。每月至少進行[X]次全面巡檢，并提交詳細的巡檢報告。2.維護保養針對巡檢中發現的問題或設施出現的故障，乙方應及時進行維護保養。對損壞的設備、部件進行維修、更換；對系統進行調試、校準，確保其功能符合要求。對于超出乙方維修能力范圍的重大故障，應及時通知甲方，并協助甲方聯系專業維修廠家進行維修。3.故障排除在消防設施出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行排查和修復，確保故障盡快排除，恢復消防設施的正常運行。對于因乙方原因導致的故障，乙方應承擔相應的維修費用和責任。4.應急響應乙方應建立24小時應急響應機制，在發生火災或其他緊急情況時，應按照甲方要求及時到達現場，提供技術支持和協助，確保消防設施能夠正常發揮作用，配合甲方進行滅火和救援工作。5.系統測試與評估每年至少對消防設施進行一次全面的系統測試和評估，包括但不限于火災自動報警系統的聯動測試、消防水系統的壓力測試、氣體滅火系統的模擬噴氣試驗、防排煙系統的功能測試等。測試結束后，乙方應出具詳細的測試報告和評估報告，對消防設施的運行狀況進行分析和評價，并提出改進建議。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供消防維保服務，并對服務質量進行監督和檢查。有權知悉消防設施的維護保養情況及存在的問題，乙方應及時、如實向甲方匯報。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展消防維保服務所需的相關資料和信息，包括但不限于消防設施的設計圖紙、設備清單、運行記錄等。為乙方的工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入相關場所進行巡檢、維護等工作。按照本協議約定按時足額向乙方支付服務費用。對乙方提出的關于消防設施存在的安全隱患和改進建議，應及時進行研究和處理，確保消防設施的安全運行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。在履行協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供資料、協助進入場所等。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務具備合法有效的消防維保資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照國家相關標準和規范以及本協議約定，為甲方提供優質、專業的消防維保服務，確保消防設施的正常運行和安全可靠。安排專業技術人員負責甲方的消防維保工作，技術人員應具備相應的從業資格證書，并定期接受培訓，不斷提高業務水平。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防設施相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。建立健全服務檔案，詳細記錄消防設施的維護保養情況、巡檢記錄、故障處理情況等，檔案應保存至少[X]年。在協議履行期間，如遇國家消防法規、標準發生變化，應及時通知甲方，并按照新的要求對消防設施進行維護保養和調整。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下的消防維保服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的全部服務內容所需的費用，包括但不限于人工費用、設備維修更換費用、檢測費用、交通費用等，甲方無需另行支付其他費用，但因甲方原因導致增加的額外工作或費用除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成年度服務后，應在每年的[具體日期]前向甲方提交年度服務報告和費用結算清單。甲方應在收到報告和清單后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，應在審核通過后的[X]個工作日內支付剩余年度服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限履行義務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的消防維保服務不符合國家相關標準和規范或本協議約定，導致消防設施存在安全隱患的，乙方應立即采取措施進行整改，直至消除隱患，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，將甲方的商業秘密或消防設施相關信息泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務費用總額的[X]%作為違約金。如情節嚴重，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，一方應在協議期滿前[X]日書面通知對方。（三）協議份數