物業公司保理合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（轉讓方）：名稱：[物業公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[保理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為物業公司，在提供物業服務過程中產生了應收賬款；乙方作為專業的保理公司，愿意為甲方提供保理服務。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、定義與解釋1.應收賬款：指甲方基于其與業主簽訂的物業服務合同，向業主提供物業服務后，業主應向甲方支付的物業服務費、停車費、水電費等各類費用的債權。2.保理融資：指乙方在受讓甲方應收賬款的基礎上，為甲方提供的短期融資服務。3.保理預付款：指乙方根據本合同約定，在受讓應收賬款后向甲方支付的預付款項。4.有追索權保理：指在應收賬款到期無法收回時，乙方有權向甲方追索未收回的保理預付款及相關費用。二、應收賬款的轉讓1.甲方同意將其在[具體物業服務合同名稱]項下對業主享有的應收賬款轉讓給乙方，轉讓的應收賬款明細見附件一《應收賬款轉讓清單》。2.應收賬款轉讓自本合同生效之日起生效，甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供應收賬款對應的基礎交易合同、發票、對賬單等相關資料，并協助乙方辦理應收賬款轉讓的通知手續。3.甲方保證所轉讓的應收賬款真實、合法、有效，不存在任何爭議、糾紛或其他瑕疵，且未向任何第三方轉讓或設定任何擔保權益。三、保理融資1.乙方在審核確認甲方轉讓的應收賬款符合本合同約定后，將按照應收賬款金額的[X]%向甲方提供保理預付款，預付款金額最高不超過人民幣[X]元。2.保理預付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，乙方應在收到甲方提交的完整轉讓資料及相關手續后的[X]個工作日內，將保理預付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保理融資期限自乙方支付保理預付款之日起至應收賬款到期日后[X]天止。融資期限屆滿，如應收賬款已全部收回，乙方將扣除相應的保理費用后，將剩余款項返還甲方；如應收賬款未能全部收回，乙方有權按照本合同約定向甲方追索未收回的保理預付款及相關費用。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲得保理預付款。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方轉讓應收賬款，并提供真實、準確、完整的相關資料。負責對應收賬款的真實性、合法性、有效性進行保證，并承擔因應收賬款瑕疵給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理應收賬款轉讓的通知手續，并及時向乙方提供應收賬款的回收情況及相關信息。在保理融資期限內，未經乙方書面同意，不得擅自放棄、減免或變更應收賬款的金額、期限等主要條款。按照本合同約定支付保理費用及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權對應收賬款進行審核、評估，并決定是否受讓及提供保理融資。在應收賬款到期無法收回時，有權按照本合同約定向甲方追索未收回的保理預付款及相關費用。有權要求甲方提供與應收賬款相關的資料和信息，并對甲方的經營狀況、財務狀況進行監督。2.義務按照本合同約定及時向甲方支付保理預付款。按照法律法規及本合同約定妥善保管甲方轉讓的應收賬款相關資料，并對甲方的商業秘密予以保密。在應收賬款到期日前，及時通知甲方應收賬款的到期情況，并協助甲方進行應收賬款的催收工作。在追索保理預付款及相關費用時，應遵循合理、合法的原則，并向甲方提供必要的證明文件。五、保理費用1.甲方應按照保理預付款金額的[X]%向乙方支付保理手續費，手續費在乙方支付保理預付款時一次性扣除。2.如因甲方原因導致應收賬款逾期或無法收回，甲方應按照逾期應收賬款金額的[X]%向乙方支付逾期管理費；如乙方因追索保理預付款及相關費用產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用，均由甲方承擔。六、應收賬款的管理與催收1.乙方負責對應收賬款進行管理和催收，甲方應積極配合乙方的催收工作，提供必要的協助。2.乙方應定期向甲方通報應收賬款的回收情況，并在應收賬款到期日前[X]天向甲方發送《應收賬款到期提醒函》。3.如應收賬款逾期未收回，乙方有權采取電話催收、上門催收、發送催款函等方式進行催收，甲方應在收到乙方催收通知后的[X]個工作日內回復處理情況。4.對于逾期時間較長或催收難度較大的應收賬款，乙方有權委托第三方專業機構進行催收，由此產生的費用由甲方承擔。七、違約與賠償1.違約情形甲方未按照本合同約定轉讓應收賬款或提供相關資料，或提供的資料虛假、不實，導致乙方遭受損失的。甲方擅自放棄、減免或變更應收賬款的金額、期限等主要條款，影響乙方權益的。甲方未按照本合同約定支付保理費用及其他相關費用的。乙方未按照本合同約定及時支付保理預付款或擅自挪用保理預付款的。乙方未按照本合同約定妥善保管甲方轉讓的應收賬款相關資料或泄露甲方商業秘密的。2.違約賠償如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為本合同項下保理預付款金額的[X]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等。如甲方違約導致應收賬款無法收回或乙方遭受其他損失的，甲方應按照本合同約定向乙方承擔賠償責任，乙方有權從應返還甲方的款項中扣除相應的賠償金額。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下應收賬款全部收回且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________