裝修房屋承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容及要求：本次裝修工程包括但不限于房屋的水電改造、防水工程、墻面地面裝修、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制（如有）等，具體裝修內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)（詳見附件[設(shè)計(jì)圖紙名稱]及[工程預(yù)算清單名稱]）。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。工期自甲方提供施工場地具備開工條件起計(jì)算。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；甲方未按合同約定按時支付工程款，影響工程進(jìn)度的；因甲方原因或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。三、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，結(jié)算時不再調(diào)整。2.付款方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[預(yù)付款比例]%。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進(jìn)度款比例]%。工程竣工，乙方提交工程竣工報(bào)告及結(jié)算資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[竣工款比例]%。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方支付工程質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[質(zhì)保金比例]%。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后的[付款期限，如7個工作日]內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)及鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.按照合同約定按時支付工程款。4.按照乙方要求提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.向乙方提供施工場地的原始資料，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電線路等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。6.在施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整工程造價及工期。7.組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。5.按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時提交工程竣工報(bào)告及結(jié)算資料。6.在工程質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.對甲方提供的原始資料及施工現(xiàn)場的情況予以保密，不得泄露給第三方。8.施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限，如2個工作日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告及結(jié)算資料，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限，如7個工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[驗(yàn)收期限，如2個工作日]內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，如15天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未能及時通知乙方并簽訂書面協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗(yàn)收或辦理結(jié)算手續(xù)，應(yīng)按照合同總造價的[未驗(yàn)收或未結(jié)算違約金比例]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總造價的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總造價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總造價的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)