車庫出租完美改造協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫出租及改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置及現(xiàn)狀該車庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。目前車庫內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面較為平整，具備基本的空間結(jié)構(gòu)，但無水電等設(shè)施。2.改造要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方計劃將該車庫改造為[具體用途，如工作室、小型倉庫等]，改造需符合國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。改造過程中，乙方應(yīng)確保車庫結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變車庫主體結(jié)構(gòu)。墻面應(yīng)進(jìn)行[具體墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，地面應(yīng)鋪設(shè)[地面鋪設(shè)材料，如地磚、地板等]，并根據(jù)改造后的用途合理規(guī)劃空間布局，設(shè)置必要的照明、通風(fēng)等設(shè)施。3.改造期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的改造行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)保證該車庫具有合法的出租權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)報備等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方改造期間，不得干擾乙方的正常施工，但乙方施工過程中存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主對車庫進(jìn)行改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑鞜o法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行改造，不得擅自改變改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔(dān)改造過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等。在改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。改造工程竣工后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并向甲方提供改造工程的竣工報告、驗收合格證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將改造后的車庫按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，不得拆除或損壞車庫內(nèi)的改造設(shè)施及裝修，但乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備及物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常改造的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在乙方改造期間干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對車庫進(jìn)行改造，或擅自改變改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)車庫原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在改造過程中違反國家及地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將改造后的車庫返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權(quán)自行收回車庫，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金，并將改造后的車庫返還給甲方。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方；如一方未按照本協(xié)議約定的地址和方式送達(dá)通知或其他文件，導(dǎo)致對方未收到相關(guān)通知或文件的，由送達(dá)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)