租房合同無償轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與[房屋出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了編號為[租賃合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將原租賃合同中的權利義務無償轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施清單）。房屋裝修狀況為______（如精裝修、簡裝修等）。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方受讓后，繼續按照原租賃合同約定的租賃期限履行。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等）。乙方受讓后，應按照原租賃合同約定的租金金額及支付方式向原出租方支付租金。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣______元。乙方受讓后，原出租方收取的押金繼續由乙方持有，在租賃期滿或合同解除后，如乙方按照原租賃合同約定履行義務，原出租方應將押金無息退還給乙方。二、權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利，包括但不限于對該房屋的使用權、租賃期間屆滿后優先續租權等，無償轉讓給乙方。乙方有權按照原租賃合同的約定使用該房屋，并在租賃期間屆滿后，在同等條件下享有優先續租權。2.義務轉讓甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用規則等，無償轉讓給乙方。乙方應按照原租賃合同的約定全面履行各項義務，承擔因使用該房屋而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在乙方受讓后，有權監督乙方對該房屋的使用情況。義務：向乙方提供原租賃合同的原件及相關資料，協助乙方辦理與租賃相關的手續。確保原租賃合同的真實性、合法性及有效性，不存在任何影響乙方行使權利和履行義務的瑕疵。未經乙方書面同意，不得擅自解除與原出租方簽訂的原租賃合同，不得干擾乙方正常使用該房屋。2.乙方權利義務權利：有權按照本協議約定使用該房屋，并享有原租賃合同中約定的各項權利。有權對該房屋進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。在租賃期間，如遇原出租方與第三方發生糾紛影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方協助解決。義務：按照本協議約定及原租賃合同的要求，按時向原出租方支付租金及相關費用。合理使用該房屋，不得損壞房屋及內部設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同中約定的房屋使用規則和相關法律法規，不得在該房屋內從事違法違規活動。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施完好交還原出租方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供原租賃合同原件及相關資料，或原租賃合同存在影響乙方行使權利和履行義務的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除與原出租方簽訂的原租賃合同，或干擾乙方正常使用該房屋，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定及原租賃合同的要求按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向原出租方支付違約金。逾期超過______日的，原出租方有權解除原租賃合同，乙方應承擔違約責任，并賠償原出租方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及內部設施，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，原出租方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.若乙方在租賃期間屆滿或合同解除后，未按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施完好交還原出租方的，乙方應按照原租賃合同約定的標準向原出租方支付房屋占有使用費，并承擔因此給原出租方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）