租鋪合同政府收回協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，現因政府相關規劃或政策原因，該商鋪需被政府收回。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就政府收回該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以政府相關部門劃定的范圍為準，其現狀為[描述商鋪交付時的裝修、設施設備等情況]。2.租賃用途乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權根據政府要求協助辦理商鋪收回相關手續。在政府收回商鋪后，有權收回商鋪及附屬設施設備。2.義務確保其對該商鋪擁有合法的出租權，且該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知政府收回商鋪的相關情況及進度。在政府收回商鋪前，保證乙方能正常使用該商鋪，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在政府收回商鋪前，有權按照本協議約定繼續使用該商鋪進行合法經營。有權要求甲方協助處理因政府收回商鋪可能產生的相關事宜，如與政府部門溝通、協商補償等。對政府收回商鋪造成的直接損失，有權要求按照本協議約定獲得相應補償。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物。在政府收回商鋪通知規定的時間內，配合甲方及政府相關部門辦理商鋪交接手續，騰空并返還商鋪及其附屬設施設備。遵守政府關于商鋪收回的相關規定和要求，積極配合政府開展工作。三、租金及相關費用結算1.租金結算乙方應按照原租鋪合同約定，向甲方支付至政府收回商鋪通知送達之日的租金。雙方確認，截至[具體日期]，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付完畢。2.其他費用結算乙方應結清租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用結清證明后，為乙方開具相應發票。3.押金處理原租鋪合同中約定的乙方押金共計人民幣[X]元，在乙方按照本協議約定騰空并返還商鋪及其附屬設施設備，且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內無息退還給乙方。四、政府收回相關事宜1.政府通知甲方應在收到政府關于收回該商鋪的正式通知后[X]日內書面通知乙方。通知內容應包括政府收回商鋪的原因、時間、相關要求等。2.騰空及返還乙方應在收到甲方書面通知后的[X]日內騰空商鋪，將商鋪及其附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外），并返還給甲方。乙方應負責清理商鋪內的所有物品，逾期未騰空或返還的，每逾期一日，應按照原租鋪合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。3.交接手續甲乙雙方應在政府規定的收回時間前，共同辦理商鋪交接手續。交接時，雙方應簽署書面交接清單，對商鋪的現狀、附屬設施設備等進行詳細記錄。如發現乙方對商鋪造成損壞或附屬設施設備缺失的，乙方應負責修復或賠償。五、補償事宜1.政府補償范圍因政府收回商鋪給乙方造成的直接損失，政府給予的補償范圍包括但不限于：乙方對商鋪的裝修投入損失、未履行完畢的租賃合同預期利益損失、搬遷費用、停產停業損失等。具體補償標準和方式按照政府相關規定執行。2.甲方協助義務甲方應積極協助乙方與政府相關部門溝通協商補償事宜，提供必要的證明材料和協助辦理相關手續。如因甲方原因導致乙方未能獲得應有的政府補償，甲方應承擔相應的賠償責任。3.補償分配若政府給予的補償款不足以彌補乙方全部損失，雙方同意按照以下方式分擔：乙方承擔[X%]，甲方承擔[X%]。若補償款超過乙方損失部分，超出部分歸甲方所有。乙方應在收到政府補償款后[X]日內，按照上述比例將應支付給甲方的款項支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時向乙方告知政府收回商鋪的相關情況，致使乙方未能及時做好應對準備，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、未按時騰空并返還商鋪等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.違約賠償范圍違約方的賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經濟損失、可得利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充