工程物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

工程物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[工程名稱(chēng)]，為保障工程的正常運(yùn)行和維護(hù)，提升工程區(qū)域的整體環(huán)境和服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定委托乙方提供工程物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)-對(duì)工程區(qū)域內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、樓梯、走廊等進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理裂縫、滲漏等問(wèn)題。-負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)工程區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對(duì)工程區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、樓梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。-定期清理垃圾，并按照規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)-對(duì)工程區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀良好。-根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行綠化補(bǔ)植和優(yōu)化調(diào)整。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-在工程區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定崗和巡邏崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)人員和車(chē)輛進(jìn)出進(jìn)行嚴(yán)格登記和管控。-維護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和處理各類(lèi)突發(fā)事件，保障工程區(qū)域的安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及以下要求提供物業(yè)服務(wù)：1.建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)-每月對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面巡查，對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備每周至少進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理率達(dá)到100%。-給排水系統(tǒng)確保無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，供水正常；供電系統(tǒng)保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，設(shè)備完好率不低于98%；消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備隨時(shí)處于可正常使用狀態(tài)；電梯運(yùn)行正常，每月至少進(jìn)行兩次專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-公共區(qū)域清掃后應(yīng)達(dá)到無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)；垃圾清運(yùn)及時(shí)，無(wú)垃圾堆積現(xiàn)象。-衛(wèi)生間每日至少進(jìn)行三次清潔消毒，保持衛(wèi)生潔具干凈整潔，通風(fēng)良好。3.綠化養(yǎng)護(hù)-綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上。-定期修剪的植物應(yīng)造型美觀，符合綠化設(shè)計(jì)要求。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-人員和車(chē)輛進(jìn)出登記準(zhǔn)確、及時(shí)，登記率達(dá)到100%。-巡邏人員應(yīng)按時(shí)巡邏，巡邏記錄完整，突發(fā)事件處理及時(shí)，無(wú)重大安全事故發(fā)生。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的工程物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。該費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人工成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方提供開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的基本條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、水電接入等。4.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃和方案，并組織實(shí)施。3.配備具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)人員，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.因乙方原因造成工程區(qū)域內(nèi)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方每逾期一天未完成整改，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方