物業公司轉包合同范本?甲方（轉包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為合法經營的物業公司，具備相關物業管理資質與經驗；乙方具備承接物業管理服務的能力與資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其承接的部分物業管理服務項目轉包給乙方事宜，達成如下協議：一、轉包標的物及服務具體描述1.轉包項目名稱：[具體小區名稱或商業區域名稱]物業管理服務項目部分內容轉包2.轉包服務范圍安保服務負責小區或商業區域的門崗值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記與查驗，阻止無關人員、車輛隨意進入。定時對小區或商業區域進行巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。協助公安機關維護小區或商業區域內的治安秩序，對發生的治安案件及時報警并配合調查處理。保潔服務負責小區或商業區域內公共區域的日常清掃，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、大廳、停車場、綠化帶等，保持環境整潔衛生。定期對垃圾桶進行清理、消毒，做到垃圾日產日清，確保垃圾存放點周圍無垃圾堆積、無異味。對公共區域的衛生間進行定時清潔，包括洗手臺、便器、鏡子等設施的擦拭，保持衛生間干凈整潔、無異味。綠化養護服務對小區或商業區域內的綠化帶、草坪、樹木、花卉等進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好、景觀美觀。根據季節和植物生長特點，適時調整綠化養護措施，保證綠化效果的持續性和觀賞性。及時清理綠化區域內的枯枝落葉、雜草雜物等，保持綠化環境整潔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出整改意見和建議。按照本合同約定，有權要求乙方提供相關服務報告和資料。若乙方違反本合同約定或法律法規規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供轉包項目相關的基礎資料，包括但不限于小區或商業區域的規劃圖紙、業主信息、設施設備檔案等。協助乙方與小區業主委員會（如有）或相關管理部門進行溝通協調，為乙方開展服務創造必要條件。按照本合同約定，按時向乙方支付轉包費用。負責協調與轉包項目相關的外部關系，如與供水、供電、供氣等部門的聯系，確保服務的正常進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付轉包費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。根據實際服務需要，有權合理調配人員和物資，但應確保服務質量不受影響。2.義務按照本合同約定的服務范圍、標準和要求，認真履行物業管理服務職責，提供優質、高效的服務。自行組織具備相應資質和技能的人員從事服務工作，并對其工作人員進行培訓、管理和考核，確保工作人員遵守法律法規和本合同約定。建立健全服務質量管理制度，定期對服務質量進行自查自糾，及時發現并解決存在的問題，不斷提高服務質量。負責服務過程中所需的設備、工具、材料等物資的采購和管理，但應確保物資符合相關標準和要求，且不得因物資問題影響服務質量。按照國家法律法規和地方政府相關規定，依法依規開展服務活動，承擔因自身原因導致的一切法律責任。定期向甲方提供服務報告，包括服務計劃執行情況、服務質量評估、業主投訴處理情況等，接受甲方的監督檢查。妥善保管轉包項目相關的資料和檔案，不得泄露業主信息等機密內容。在服務過程中，如遇突發事件或緊急情況，應及時采取有效措施進行處理，并向甲方報告。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用本合同轉包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方為履行本合同約定服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或服務范圍發生重大變化外，不再調整。2.支付方式甲方按月向乙方支付轉包費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務費用發票及相關服務報告，甲方在收到發票及報告后的[X]個工作日內進行審核，審核無誤后，將當月轉包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因暫停服務給乙方和業主造成的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務范圍、標準和要求提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并可解除本合同，乙方應退還甲方已支付的未履行部分的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方和業主造成的損失。若乙方擅自將本合同轉包項目再轉包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用，乙方還應承擔因擅自轉包給甲方和業主造成的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供服務報告，每逾期一次，應按照合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]次，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方泄露業主信息等機密內容，乙方應承擔由此給甲方和業主造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導致甲方承擔法律責任，乙方應負責賠償甲方因此支付的全部費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋