還款房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并因[具體還款原因]需要進行房屋轉讓以償還債務；乙方愿意受讓該房屋，并以支付房屋轉讓款的方式協助甲方解決還款問題。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.房屋現狀：房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如毛坯房、精裝修，包含裝修材料品牌、設施設備清單等]，乙方已對房屋現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀受讓該房屋。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及相關附屬設施設備價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：第一期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，可抵作房屋轉讓款。第二期付款：在甲方完成房屋產權過戶登記手續，并將房屋交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期付款：剩余房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付之日起[X]個月內支付完畢。付款方式說明：乙方應將每期款項支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋現狀等資料。確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提交房屋產權證書原件及相關資料供乙方審核。在本合同簽訂后[X]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續，并按照房地產管理部門的要求提供相關資料、繳納相關稅費。辦理產權過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分（具體明確雙方各自承擔的稅費項目）。在辦理房屋產權過戶登記手續期間，甲方應積極配合乙方及相關部門的工作，及時提供所需資料、簽署相關文件等。如因甲方原因導致產權過戶登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在房屋交付時，將房屋鑰匙及相關附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如存在損壞情況，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權利與義務1.權利：在本合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定提供房屋相關資料，并配合辦理房屋產權過戶登記手續及房屋交付手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。在房屋交付后，有權對房屋進行使用、裝修、改造等，但應遵守國家法律法規及當地政策規定，不得損害房屋結構及其他相鄰方權益。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理房屋產權過戶登記手續期間，積極配合甲方及相關部門的工作，及時提供所需資料、簽署相關文件等。如因乙方原因導致產權過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在房屋交付前，對房屋的基本情況進行充分了解和確認，如發現房屋存在與甲方提供信息不符或其他質量問題等，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致交付后出現相關問題的，乙方自行承擔責任。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時要求甲方整改或修復。如無異議，應簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，并按照國家法律法規及當地政策規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后，且在乙方支付第一期定金后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。但因乙方原因導致交付時間延遲的除外。2.交付手續：房屋交付時，雙方應共同進行驗收。甲方應提供房屋鑰匙及相關附屬設施設備清單，乙方應按照清單對房屋及附屬設施設備進行逐一核對。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或更換。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀（除本合同約定的甲方應負責修復或整改的部分外），門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備應能正常使用。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件、繳納相關稅費。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費項目包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費項目包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶登記手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能按時提供房屋相關資料、辦理產權過戶登記手續或交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋轉讓款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未能按時足額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理產權過戶登記手續期間，因自身原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續所支出的費用、房屋增值損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。