物業能源管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[物業名稱]的物業產權或經營權，為了實現物業能源的高效管理，降低能源消耗，提高能源利用效率，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業能源管理事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務內容1.物業范圍本合同所涉及的物業為位于[物業詳細地址]的[物業類型，如寫字樓、住宅小區、商業綜合體等]，總建筑面積為[X]平方米，具體包括建筑物主體、附屬設施、配套設備以及相關場地等。2.能源管理范圍乙方負責對甲方物業內的水、電、氣、熱力等能源的供應、使用及相關設施設備進行全面管理。具體包括但不限于：能源供應系統的日常監測與維護，確保能源供應的穩定與安全。能源使用設備的巡檢、保養、維修，及時發現并解決設備故障，提高設備運行效率。能源消耗數據的采集、分析與統計，建立能源消耗檔案，為節能措施提供數據支持。制定并實施節能方案，通過技術改造、管理優化等手段，降低物業能源消耗，實現節能目標。3.服務內容乙方應按照國家及地方相關標準和規范，以及本合同約定，提供優質、高效的能源管理服務。定期向甲方匯報能源管理工作進展情況，提交能源消耗分析報告和節能措施建議。配合甲方接受政府相關部門的能源管理監督檢查，提供必要的資料和協助。負責能源管理相關人員的培訓，提高物業人員的能源管理意識和技能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的能源管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供能源管理服務，并對服務質量進行考核。有權了解物業能源消耗情況及節能措施實施效果。2.義務向乙方提供開展能源管理工作所需的相關資料，包括但不限于物業建筑圖紙、能源供應合同、設備清單等。協助乙方協調與物業內其他租戶或使用人的關系，確保能源管理工作順利進行。按照本合同約定支付能源管理費用。在物業進行改造、裝修等可能影響能源管理的活動時，提前通知乙方，并配合乙方做好相關工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供開展能源管理工作所需的資料和協助。按照本合同約定收取能源管理費用。根據能源管理工作需要，自主安排人員和工作流程，但應符合國家法律法規和本合同約定。2.義務按照國家及地方相關標準和規范，以及本合同約定，制定并執行能源管理方案，確保物業能源系統安全、穩定、高效運行。配備專業的能源管理團隊，負責能源管理工作的具體實施，并確保人員具備相應的資質和技能。建立健全能源管理檔案，記錄能源消耗數據、設備維護情況、節能措施實施效果等信息，檔案保存期限不少于[X]年。定期對物業能源系統進行評估和優化，持續提高能源管理水平，實現節能目標。因乙方原因造成能源供應中斷、設備損壞等給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、能源管理費用及支付方式1.能源管理費用標準甲方應向乙方支付的能源管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供能源管理服務的所有費用，包括但不限于人員工資、設備維護費用、節能技術改造費用、能源監測費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月能源管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整在合同履行期間，如因能源價格調整、國家政策變化、物業規模擴大或縮小等原因導致能源管理成本發生重大變化，雙方可協商對能源管理費用進行調整。調整幅度以成本變化幅度為依據，經雙方書面確認后執行。四、節能目標及獎勵與處罰措施1.節能目標雙方約定，在本合同有效期內，通過乙方的能源管理措施，使甲方物業的能源消耗較上一年度降低[X]%。2.獎勵措施若乙方通過實施能源管理措施，實現的節能率超過約定目標，甲方將給予乙方相應的獎勵。獎勵金額為實際節能費用的[X]%（實際節能費用=上一年度能源費用本年度能源費用）。節能費用以能源供應部門出具的發票金額為準。3.處罰措施若乙方未能達到約定的節能目標，乙方應按照未達到目標部分節能費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取有效措施，在下一階段努力實現節能目標。若連續兩個年度未達到節能目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、設備維護與更新1.設備維護責任乙方負責物業能源管理范圍內設備的日常維護、保養和維修工作，確保設備正常運行。維護保養工作應按照設備制造商的要求及相關行業標準進行，定期制定維護計劃并組織實施。2.設備更新對于因技術老化、損壞嚴重等原因無法通過維修繼續使用的設備，乙方應及時提出設備更新建議，并經甲方同意后進行更新。設備更新費用由[雙方協商確定承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按一定比例分擔]。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付能源管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停能源管理服務，直至甲方支付費用及違約金。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定提供能源管理服務，或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的能源管理費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：