自愿解除購房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：__________________），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議解除上述購房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除購房合同。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款（包括定金、首付款及其他款項），共計人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到乙方退還的購房合同及相關(guān)文件后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門申請撤銷房屋買賣合同備案等。甲方應(yīng)保證所提供的與該房屋有關(guān)的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除購房合同，并退還已支付的購房款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方退還該房屋的購房合同及相關(guān)文件，包括但不限于購房合同原件、首付款收據(jù)、貸款合同（如有）等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，如配合甲方簽署解除合同的聲明、提供身份證明等文件。乙方應(yīng)保證在解除購房合同后，不再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、退款方式及時間1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方退款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將購房款中的定金人民幣[X]元整退還給乙方，退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶信息]。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將購房款中的首付款人民幣[X]元整退還給乙方，退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶信息]。如乙方已辦理銀行貸款且款項已發(fā)放至甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到銀行通知乙方貸款已還清后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整退還給乙方，退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶信息]。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還購房合同及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]以上合同協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相