山地租賃和村委合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山地租賃給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃山地的基本情況1.山地位置：該山地位于[山地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經雙方測量或估算，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山、有部分林木等]，地上附著有[如有，詳細說明地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如林業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地的用途。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應在每[支付周期起始時間]前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化等特殊情況，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[X]個月書面通知對方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證對租賃山地擁有合法的所有權或使用權，且該山地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。3.甲方應協助乙方辦理與租賃山地相關的審批手續（如有），提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。5.甲方應按照合同約定，保證租賃山地的正常使用條件，如遇自然災害等不可抗力導致山地無法正常使用，應及時通知乙方，并協助乙方采取相應措施減少損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途自主經營使用租賃山地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃山地，不得進行破壞性開發，不得擅自改變山地地形地貌。如需在租賃山地內進行建設等活動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.乙方應負責租賃山地的日常維護管理，承擔租賃期間因經營活動產生的相關費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費用等。5.乙方應在租賃山地內采取必要的防火、防盜、防污染等安全措施，如因乙方原因造成山地或周邊環境損害的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方如需將租賃山地部分或全部轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，乙方應向甲方承擔轉租期間的連帶責任。六、山地交付與返還1.山地交付：甲方應在本合同生效后[X]日內將租賃山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現狀進行確認，并簽署交接清單。2.山地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃山地返還給甲方。返還的山地應保持正常使用狀態，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。乙方在租賃山地內的地上附著物，如乙方在甲方同意的情況下建設的建筑物、構筑物等，可協商作價歸甲方所有，或由乙方在規定時間內自行拆除，恢復山地原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃山地或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山地的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃山地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃山地用途、進行破壞性開發或未經甲方書面同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，收回租賃山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復山地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。如國家法律法規或政策發生重大變化，導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方可協商變更或解除本合同。3.合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具