私人物業維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人物業的維修事宜達成如下協議：一、物業基本情況及維修內容1.物業地址：[詳細地址]2.物業類型：[住宅/商業/其他]3.建筑面積：[X]平方米4.維修標的物及具體描述房屋主體結構：包括但不限于屋頂、梁、柱、承重墻等部位，檢查是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，并根據實際情況進行維修加固。墻面地面：檢查墻面是否有開裂、脫落、滲水現象，地面是否有起砂、空鼓、裂縫等問題，對損壞部位進行修補、粉刷或更換。門窗系統：維修或更換損壞的門窗扇、玻璃、把手、鎖具等，確保門窗關閉嚴密、開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。水電線路：對室內外的水電線路進行全面檢查，包括電線老化、短路、漏電，水管滲漏、堵塞等問題，進行維修、更換或改造，保證水電供應安全正常。防水工程：對屋面、衛生間、廚房、陽臺等容易發生滲漏的部位進行防水處理，修復防水層破損處，確保防水效果良好，不再出現滲漏現象。其他：[如有其他特殊維修項目，在此詳細說明]二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次物業維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備工具費用、運輸費用以及合理的利潤等，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。如在維修過程中發現原預估維修范圍外的新增維修項目，雙方應根據實際情況另行協商確定費用，并簽訂補充協議。新增項目費用應在維修完成后一并結算支付。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到預付款后開始安排維修工作。維修工作進展至[具體進度節點，如完成工程量的50%]時，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。2.義務向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路走向圖等，協助乙方了解物業狀況，以便順利開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業現場、協調相鄰關系等。在乙方維修過程中，及時與乙方溝通維修進展情況，配合乙方解決維修過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。根據維修工作需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家相關標準、規范以及本合同約定的維修內容和質量要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修過程中如需調整計劃或方案，應及時通知甲方并取得甲方同意。遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作所需的材料和設備應符合國家質量標準和合同約定，乙方應向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在維修期間，保持施工現場整潔衛生，維修工作完成后，清理現場，恢復物業原狀。對維修項目提供一定期限的質保服務。質保期內，如因乙方維修質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質保期自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算，[具體質保期限]。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.在維修過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各項維修工作有序進行。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、維修質量標準及驗收1.維修質量標準乙方應按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的維修內容進行施工，確保維修質量達到合格標準。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。維修完成后，乙方應提供維修質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內容。2.驗收程序維修工作完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對維修項目進行檢查，按照合同約定的維修質量標準進行評估。如發現維修質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修期限。經甲方驗收合格后，雙方簽署維修驗收合格證明文件。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權拒絕簽署驗收合格證明文件，并要求乙方繼續整改，由此造成的一切損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修質量標準進行維修或未在約定的維修期限內完成維修工作，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露在合同履行過程中知悉的對方商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜