老屋土地轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋及其附屬土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.老屋情況該老屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。老屋現有房間數量為[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等，具體房間布局及狀況以現狀為準。房屋內部裝修情況：地面為[地面材質，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板處理方式，如吊頂、裸頂等]，門窗為[門窗材質及類型，如鋁合金門窗等]。2.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/其他]，土地使用年限為[剩余使用年限]。土地四至范圍：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。土地上附著有[列舉地上附著物，如樹木、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該老屋土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含老屋及土地的現狀價值，以及與該標的物相關的一切權益，雙方不再因任何原因調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完老屋土地的過戶手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的老屋土地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未將該標的物設置任何抵押、質押、查封等權利限制。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知老屋土地的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、土地使用情況、是否存在拖欠稅費或其他債務等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理老屋土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約的約定執行。在合同簽訂后至過戶手續辦理完畢期間，妥善保管老屋及土地，不得擅自拆除、改建房屋結構或損壞土地上的附著物，保持標的物的現狀。如因甲方故意或重大過失導致標的物損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付標的物、協助辦理過戶手續等。在支付定金后，有權在過戶手續辦理完畢前對老屋土地進行合理的查看和了解。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的老屋土地，并按照現狀使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變老屋的結構、用途或拆除房屋及土地上的附著物。如乙方因擅自改變而導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。因乙方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于違約的約定執行。四、房屋交付及土地交接1.房屋交付甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將老屋的鑰匙及相關物品交付給乙方，同時向乙方提供老屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證（如有）、房屋建造相關資料等。交付時，雙方應共同對老屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備的狀況等。2.土地交接在辦理完老屋土地的過戶手續后，雙方應按照土地四至范圍進行現場交接。交接時，雙方應確認土地上附著物的狀況，并簽署土地交接清單。交接完成后，土地的占有、使用、收益等權利即歸乙方所有。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理老屋土地的過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.費用承擔辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因一方原因導致增加額外的稅費支出，該方應承擔全部責任。除稅費外，辦理過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、手續費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得老屋土地的所有權或使用權，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法取得標的物而遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因重新購房而產生的差價損失等。如因甲方原因導致乙方不能按時取得標的物，甲方應按照逾期時間，每日按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的費用、因房屋閑置而產生的收益損失等。如乙方逾期支付轉讓款，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行付款義務。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可