自建房屋使用安全協議書?甲方（房屋建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自建了房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，為明確雙方權利義務，保障房屋使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施等，具體設施情況以實際現狀為準。2.使用用途乙方使用該房屋的用途為[明確具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施消除安全隱患。有權在提前通知乙方的情況下，對房屋進行必要的檢查、維護、修繕等工作，但應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務保證該房屋具備合法建設手續，符合國家及地方有關房屋建設質量、安全等方面的標準和要求，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定，將房屋及相關配套設施交付乙方使用，并確保交付時房屋及設施處于正常可使用狀態。負責對房屋的主體結構、基礎等關鍵部位進行定期檢查和維護，承擔因房屋主體結構質量問題導致的安全責任，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的除外。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及相關配套設施。在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題或安全隱患，有權及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。2.義務按照本協議約定的使用用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋及相關配套設施。如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續，確保裝修、改造行為不影響房屋安全。裝修、改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，且乙方應保證裝修、改造質量符合國家及地方有關標準和要求，并承擔因裝修、改造行為導致的一切安全責任。合理使用房屋及相關配套設施，做好日常維護和保養工作，發現問題及時通知甲方。因乙方使用不當或維護不善導致房屋及設施損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責房屋內部的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通，遵守國家及地方有關消防安全的規定。因乙方原因導致房屋發生火災等消防安全事故的，由乙方承擔全部責任。不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租、轉借他人使用。如需將房屋部分或全部轉租給第三方的，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務，同時將協議副本提交甲方備案。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。按照本協議約定按時足額向甲方支付房屋使用費用（如有）。三、費用及支付方式1.房屋使用費用如本協議涉及房屋使用費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，支付周期為[月/季/年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方在房屋使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。四、房屋維修與保養1.日常維修乙方在房屋使用過程中發現房屋及相關配套設施出現一般性損壞或故障的，應及時進行維修或通知甲方協助維修。屬于乙方自行維修范圍內的，維修費用由乙方承擔；屬于甲方維修范圍內的，甲方應及時安排維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致的維修費用除外。對于緊急情況可能危及房屋安全的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快到達現場進行處理，因緊急情況處理所產生的費用由責任方承擔。2.定期檢查與維護甲方應按照國家及地方有關規定，定期對房屋的主體結構、基礎等關鍵部位進行檢查和維護，檢查周期為[具體周期，如每年一次等]。檢查結果應書面告知乙方，如發現存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行整改。乙方應配合甲方進行房屋定期檢查和維護工作，提供必要的協助。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致房屋主體結構質量問題，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應依法承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定使用房屋，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復原狀，同時乙方應按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。乙方因使用不當或維護不善導致房屋及設施損壞或發生安全事故的，應負責修復或賠償損失。如因乙方原因導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協