租房店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該店鋪的用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該店鋪用于經(jīng)營[可填寫相同或不同經(jīng)營范圍]。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品（以下簡稱"現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備"），具體明細(xì)詳見本合同附件一《店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含甲方對該店鋪的承租權(quán)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備、店鋪內(nèi)的商品庫存（如有）等所有與該店鋪相關(guān)的權(quán)益，但不包括乙方應(yīng)向房東支付的租金、押金及其他因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方與房東協(xié)商一致并取得房東同意乙方繼續(xù)承租該店鋪的書面證明（以下簡稱"同意轉(zhuǎn)租證明"）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方正式經(jīng)營該店鋪滿[X]個月后的[X]日內(nèi)，如乙方未發(fā)現(xiàn)該店鋪存在任何質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、解除合同等。2.義務(wù)：保證其對該店鋪享有合法的承租權(quán)，并有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。應(yīng)積極協(xié)助乙方與房東協(xié)商，爭取在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)取得房東的同意轉(zhuǎn)租證明。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)取得同意轉(zhuǎn)租證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)向乙方如實(shí)告知該店鋪的實(shí)際情況，包括但不限于店鋪的租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、店鋪經(jīng)營狀況、存在的糾紛等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方完成店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于交付店鋪鑰匙、提供相關(guān)租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資料，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)（如有）。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件協(xié)助其完成店鋪的交接手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在取得房東同意轉(zhuǎn)租證明后，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。對該店鋪的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)按照合理使用原則進(jìn)行使用，不得擅自拆除或損壞。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對該店鋪的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和評估，包括但不限于店鋪的位置、周邊環(huán)境、經(jīng)營狀況等。乙方確認(rèn)在簽訂本合同后，不得以任何理由要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款或減免轉(zhuǎn)讓款金額。按照房東與甲方簽訂的租賃合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致房東或第三方提出異議或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在店鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在店鋪交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方未及時支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用該店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)他物。四、店鋪交接1.交接時間：甲方應(yīng)在取得房東同意轉(zhuǎn)租證明后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接時間為[具體日期和時間]，交接地點(diǎn)為該店鋪內(nèi)。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。甲方與房東簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件。該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照原件及復(fù)印件（如有）。店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單中所列的全部物品，并由雙方當(dāng)場進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。其他與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的資料和物品。3.交接手續(xù)：交接雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為店鋪交接完成的憑證。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如交接過程中發(fā)現(xiàn)店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時取得同意轉(zhuǎn)租證明、未按時協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)、未如實(shí)告知店鋪情況等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變店鋪用途、未按照約定使用現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附