租商鋪協議書合租商鋪協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租商鋪協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪在交付時符合正常使用標準，具備通水、通電、通路等基本條件。商鋪內部裝修及設施設備（如有）以現狀為準，乙方應在承租前對商鋪現狀進行充分了解，并認可現狀。3.經營范圍限制：乙方承諾僅在該商鋪內從事[乙方經營用途]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有），具體遞增（或遞減）時間及幅度如下：第[X]年至第[X]年，租金保持不變；第[X+1]年起，租金在上一年租金基礎上遞增（或遞減）[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]天內支付給甲方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用。負責保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對商鋪進行必要的裝修、裝飾，但應符合相關法律法規及物業管理的規定，并在裝修、裝飾前將裝修方案書面通知甲方。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修、裝飾部分，但不得損壞商鋪的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行任何違法違規的經營活動。如因乙方使用不當或故意損壞導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。負責承擔租賃期間該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切因使用該商鋪而產生的費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證商鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及設施設備有損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。遵守國家法律法規及物業管理的各項規定，不得在商鋪內從事任何擾民或損害公共利益的行為。乙方如需將商鋪轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回商鋪的，甲方應退還乙方多收取的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結構、用途或進行違法違規經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間交還商鋪或商鋪及設施設備有損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。同時，每逾期一天，乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議