租賃合同墻體拆除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃房屋地址]的房屋及附屬設施的租賃權，乙方因[具體使用目的]需要對租賃房屋內的部分墻體進行拆除。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方拆除租賃房屋墻體事宜達成如下協議：一、拆除標的物具體描述1.拆除墻體位置：乙方拆除的墻體位于租賃房屋的[具體房間或區域]，詳細位置見附件一《墻體拆除位置示意圖》。2.墻體性質：該墻體為[承重墻/非承重墻等具體墻體性質]，墻體厚度為[具體厚度]厘米，長度約為[具體長度]米，高度約為[具體高度]米。3.墻體構成：墻體主要由[磚、混凝土等主要構成材料]構成，內部可能包含[如電線、管道等附屬設施情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式、范圍和時間進行墻體拆除工作。有權監督乙方拆除工作的進行，如發現乙方有違反本協議約定或安全操作規程的行為，有權要求乙方立即停止并改正。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方了解墻體的結構及附屬設施情況，確保乙方拆除工作的順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，保證乙方能夠按時進入場地開展拆除工作。在乙方拆除工作過程中，為乙方提供必要的協助和便利條件，如協調相鄰關系等，但因乙方原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供協助和便利條件，確保拆除工作順利開展。在拆除工作完成后，有權按照本協議約定獲得相應的報酬（如有）。2.義務嚴格按照本協議約定的拆除范圍、方式和時間進行墻體拆除工作，不得擅自擴大拆除范圍或改變拆除方式。拆除工作必須由具備相應資質的專業人員進行操作，操作人員應具備相關的從業資格證書，并按照國家和地方有關安全操作規程進行作業，確保拆除工作安全、規范進行。在拆除過程中，負責采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。因乙方拆除工作造成環境污染或周邊居民投訴等問題，由乙方承擔全部責任。妥善保管在拆除過程中涉及的甲方租賃房屋內的物品及設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責賠償。在拆除墻體時，如發現墻體內部存在電線、管道等附屬設施，應立即停止拆除工作，并及時通知甲方。在甲方的指導下，采取安全措施進行處理，不得擅自破壞或拆除。拆除工作完成后，負責清理拆除現場，將拆除產生的建筑垃圾等清理干凈，恢復租賃房屋的原狀。如乙方未按照要求清理現場，甲方有權自行組織清理，所產生的費用由乙方承擔。在拆除工作過程中，如發生安全事故或其他意外事件，乙方應立即采取措施進行處理，并承擔全部責任。因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。三、拆除工作時間及進度安排1.拆除工作開始時間：乙方應于[具體日期]開始拆除工作，如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開始，拆除工作開始時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.拆除工作完成時間：乙方應在[具體日期]前完成全部拆除工作，并清理完拆除現場。如因乙方原因導致拆除工作無法按時完成，每逾期一天，乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.進度安排第一階段：乙方應在拆除工作開始后的[X]天內，完成拆除墻體的[X%]工作量，并清理相應的建筑垃圾。第二階段：在拆除工作開始后的[X]天至[拆除工作完成前X天]期間，乙方應按照每天[具體拆除進度]的速度進行拆除工作，并及時清理建筑垃圾。第三階段：拆除工作完成前[X]天，乙方應完成全部拆除工作，并對拆除現場進行全面清理，確保達到本協議約定的要求。四、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，乙方拆除墻體的費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方拆除墻體的全部費用，如拆除人工費用、運輸費用、安全防護費用、環保費用等，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X%]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的拆除費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、方式、時間進行拆除工作，或未完成拆除工作，或未清理拆除現場等，乙方應按照本協議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到本協議約定的要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除工作過程中擅自破壞或拆除墻體內部的電線、管道等附屬設施，乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方根據實際損失協商確定。如因乙方破壞或拆除附屬設施導致甲方遭受其他損失的，乙方應一并承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括《墻體拆除位置示意圖》等，與本協議正文具有同等法