物業管理裝修服務協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理裝修服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務范圍乙方負責對甲方位于__________________（具體地址）物業的裝修活動進行管理和服務，服務范圍涵蓋該物業所在小區內的公共區域以及甲方所購物業單元內部。（二）公共區域服務內容1.對小區內的裝修垃圾堆放點進行管理，確保垃圾及時清理，保持環境整潔。2.維護小區內裝修期間的公共秩序，包括但不限于對進出小區的裝修材料、施工人員進行登記和檢查，防止無關人員和物品隨意進入小區。3.對小區內的共用設施設備進行巡查，確保裝修活動未對其造成損壞，如發現問題及時通知相關責任人進行修復。4.協調裝修施工過程中可能出現的鄰里糾紛，及時處理投訴和建議，維護小區的和諧氛圍。（三）甲方物業單元內部服務內容1.協助甲方辦理裝修申請手續，包括提交裝修圖紙、施工方案等資料，并向甲方告知裝修過程中的相關規定和注意事項。2.對甲方物業單元內部的裝修施工進行監督檢查，確保施工符合相關規范和安全要求，制止違規施工行為。3.檢查裝修施工過程中的消防、電氣、防水等關鍵環節，確保施工安全，預防安全事故的發生。4.在裝修施工結束后，對甲方物業單元內部進行驗收，檢查裝修是否符合約定標準，如有問題及時要求甲方整改。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業管理裝修服務。對乙方的服務質量進行監督，提出意見和建議，有權要求乙方改進服務。在裝修過程中，有權根據自身需求對裝修方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確的物業相關信息，包括物業單元的戶型結構、面積等。按照本協議約定向乙方支付物業管理裝修服務費用。遵守國家法律法規及小區的物業管理規定，配合乙方的管理工作，不得擅自改變物業的使用性質和結構。督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對其他業主造成影響。負責與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方的權利義務，并將裝修合同副本提交給乙方備案。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業管理裝修服務費用。對甲方及裝修施工單位的裝修活動進行監督檢查，對違規行為有權制止并要求整改。根據小區實際情況和管理需要，制定和調整裝修管理規定，但應提前公示并告知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業管理裝修服務。配備專業的管理人員，定期對小區裝修情況進行巡查，及時發現和處理問題。建立裝修管理檔案，對甲方的裝修申請、施工進度、驗收情況等進行詳細記錄。為甲方及裝修施工單位提供必要的咨詢服務，解答裝修過程中的疑問。因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的物業管理裝修服務費用為人民幣______元/月（大寫______元整）。該費用包含公共區域服務費用和甲方物業單元內部服務費用。（二）支付方式甲方應在每月______日前，將當月的物業管理裝修服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后______個工作日內，向甲方提供正式發票。（三）費用調整如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整服務費用，乙方應提前______天書面通知甲方。甲方在收到通知后______天內未提出異議的，視為同意調整服務費用。四、裝修管理規定（一）裝修申請甲方如需進行裝修，應提前向乙方提交裝修申請，填寫《裝修申請表》，并附上裝修圖紙、施工方案、裝修施工單位資質證明等相關資料。乙方應在收到申請后的______個工作日內進行審核，審核通過后予以批準，并發放《裝修許可證》。（二）施工時間裝修施工時間為周一至周五上午______至下午______，周六、周日及法定節假日上午______至下午______。因特殊情況需要延長施工時間的，甲方應提前向乙方申請，經乙方同意后方可延長。（三）施工人員管理裝修施工單位應向乙方提供施工人員名單及身份證復印件，乙方負責對施工人員進行登記和出入管理。施工人員應佩戴乙方發放的出入證，憑證出入小區。（四）裝修材料及設備管理1.裝修材料及設備應在指定地點堆放，并保持整齊有序。嚴禁在公共區域堆放易燃易爆物品。2.裝修材料及設備的搬運應遵守乙方的規定，不得損壞小區內的共用設施設備和環境衛生。3.裝修過程中產生的垃圾應及時清理，運至乙方指定的垃圾堆放點，嚴禁隨意丟棄。（五）安全管理1.裝修施工單位應遵守國家安全生產法律法規，制定安全管理制度，確保施工安全。2.施工過程中應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發生安全事故。3.嚴禁私拉亂接電線、違規使用電器設備等行為，確保用電安全。（六）環境保護1.裝修施工單位應采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對其他業主造成影響。2.嚴禁在小區內焚燒各類廢棄物。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付物業管理裝修服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停對甲方的裝修服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反小區的物業管理規定或本協議約定，擅自改變物業的使用性質和結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。3.若甲方未配合乙方的管理工作，導致乙方無法正常履行服務職責，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理裝修服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方因管理不善導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的裝修信息，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修結束并通過乙方驗收之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前______天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋