私人商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍（如為中國公民可不填）]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍（如為中國公民可不填）]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人私人商鋪事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[商鋪具體所在樓盤名稱及棟號]第[X]層[X]號商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，具體面積以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定面積有差異的，以產權登記面積為準，并按照本合同約定的價格及方式據實結算差價。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業用途，如零售、餐飲等]使用，買受人不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：出賣人保證該商鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費等）。商鋪交付時為現狀交付，買受人已對商鋪的現狀及周邊環境等進行了充分了解，并愿意按現狀接收該商鋪。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在商鋪交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因導致貸款未能按時足額發放至出賣人指定賬戶，買受人應在接到出賣人通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款差額；如因出賣人原因導致貸款未能按時足額發放，出賣人應承擔相應責任，并按照本合同約定的付款方式及時間繼續履行合同。三、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的綜合驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。商鋪的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施達到正常使用條件。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并在合同中明確保修范圍、保修期限和保修責任等。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在法律規定及本合同約定的范圍內，對商鋪享有相應的處分權。2.義務：保證所售商鋪的合法性，確保該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并承擔因商鋪產權問題給買受人造成的一切損失。按照本合同約定的交付期限和交付條件，將商鋪交付給買受人，并協助買受人辦理相關產權登記手續。在商鋪交付前，負責對商鋪進行妥善保管，因保管不善導致商鋪損壞的，應承擔修復或賠償責任。按照國家及地方有關規定，承擔該商鋪交付前的相關稅費（如有）。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得所購商鋪的所有權。對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。配合出賣人辦理商鋪交付及產權登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因買受人自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理的責任。在接收商鋪后，應按照法律法規及物業管理規定，合理使用商鋪，并按時繳納相關費用（如物業費、水電費等）。未經出賣人書面同意，不得擅自改變商鋪的結構、外貌、用途或進行其他影響商鋪整體質量及使用功能的行為。五、產權登記1.出賣人應在商鋪交付后的[X]日內，協助買受人辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。2.如因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得商鋪產權證書的，出賣人應承擔違約責任。買受人有權要求出賣人按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。3.如因買受人原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，出賣人不承擔責任。但買受人應按照本合同約定繼續履行付款義務，并承擔因延遲辦理產權登記手續給出賣人造成的損失。六、違約責任1.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[X]日內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。出賣人不解除合同的，買受人應繼續履行付款義務，并按照上述標準支付逾期違約金。買受人擅自改變商鋪用途的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照合同總價的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變商鋪用途給商鋪造成損壞或其他損失的，買受人應承擔全部賠償責任。買受人未經出賣人書面同意，擅自將商鋪轉讓、出租或抵押給他人的，該轉讓、出租或抵押行為無效，買受人應按照合同總價的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的全部損失。2.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的交付期限和交付條件將商鋪交付給買受人，每逾期一日，應按照已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人不解除合同的，應繼續履行交付義務，并按照上述標準支付逾期違約金。出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，應負責整改或解決糾紛，并承擔因此給買受人造成的全部損失。如因商鋪質量問題嚴重影響買受人正常使用的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述解除合同的相關規定承擔違約責任。出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權登記手續的，應按照本合同關于產權登記的相關約定承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本