門診店面出租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的門診店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[門診店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門診店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如醫療設備、辦公家具、水電設施等]。2.用途乙方租賃該店面僅用于合法的門診經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，若有此約定）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經營。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該店面的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該店面及其附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件等，費用由乙方承擔。不得擅自提高租金或無故提前解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店面及其附屬設施。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主開展門診經營活動。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該店面及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應承擔租賃期間該店面的水電費、物業費、衛生費等相關費用。未經甲方書面同意，不得將該店面轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該店面及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、裝修及添附1.乙方因經營需要對該店面進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響該店面的結構安全及整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除，但乙方對該店面進行的不可移動的裝修部分，甲方不予補償。如乙方要求甲方給予一定補償的，雙方可另行協商解決。3.乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，因裝修造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。六、維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責該店面主體結構、屋頂、外墻等公共部位及附屬設施的維修保養，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責其自行使用的設備、設施等的維修保養，確保其正常運行。乙方發現該店面及其附屬設施存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的防護措施，避免損失擴大。因乙方未及時通知或未采取防護措施造成損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的店面及其附屬設施，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金或無故提前解除本合同，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該店面用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對該店面進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還該店面及其附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還造成甲方的一切損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，